Haus zum Kauf

529000 €529.000 €3.527 €/m²

Finanzierung ab 2219 €/Monat

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150 m²Wohnfläche

7.000 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Stubben (23847)

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Dieser Bungalow in reizvoller Lage aus dem Jahr 1966 steht auf einem 7.000 qm großen Eckgrundstück mit viel Wiesen-/Rasenfläche und bietet brutto 150 qm Gebäudenutzfläche – weitestgehend barrierefrei - und 98 qm Kellerfläche. Ein weiterer Dachausbau ist möglich.

Der interessant gestaltete Hauseingangsbereich mit halbrunden Stufen wird fortgeführt in zwei farblich unterschiedlich gestalteten Türbögen im großzügigen Eingangsflur. Der Wohn-/Essbereich ist mit Parkett ausgelegt und durch eine Glasschiebetür getrennt. Die moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten kann vom Flur und vom Essbereich aus betreten werden. Ein kleiner Garderobenraum trennt das Schlafzimmer und das Duschbad optisch vom Hauptflur. Eine windgeschützte Loggia in Südwest-Lage bietet Sitzgelegenheit auch bei schlechtem Wetter und auch durch die Werkstatt kann man trockenen Fußes das Haus betreten. Der fast 100 qm umfassende Keller ist teilweise wohnlich mit Heizung und doppelverglasten Fenstern ausgebaut und kann dank eines Vollbades als Jugend- oder Gästezimmer genutzt werden. Neben der Heizungsanlage (Gas) befinden sich hier zwei große Wasserkessel, die aus der hauseigenen Brunnenanlage gespeichert werden und der Bewässerung oder der Tiertränke dienen.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder saniert und renoviert. So wurde der Keller von außen isoliert, das Dach neu gedeckt und isoliert und die Heizungsanlage im Jahr 2016 erneuert.

Die enorm große Grundstücksfläche kann in vielfältiger Weise genutzt werden, da ein Großteil der Weideflächen eingezäunt ist. Z. B. zur Pferde- oder Gehegewildhaltung, für jede nur denkbare Kleintierhaltung, Hobbygärtner können ihr eigenes Biogemüse ziehen und Naturliebhaber den Freiraum mit altem Baumbestand genießen. Zwei Stallgebäude eignen sich zur Stroh- oder Futterlagerung.

Während sich Autostellplätze vor dem Haupteingang befinden, steht die Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und Zufahrten.

Für eine bessere Energieeffizienz, empfiehlt es sich, Fensterdichtungen anzubrinen oder diese zu erneuern. Der Energiebedarf beträgt 263,1 kWh (m2*a) E.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar