Wohnung zum Kauf provisionsfrei 189.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche

Frau Daniela Schild - Filiale Hamburger Str.

Trepte-Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

TOP-ANGEBOT des Monats * Viel Wohnung für wenig Geld * Begehrte Wohnlage in Henstedt-Ulzburg

Diese von uns zu vermittelnde, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung gehört zu den beliebtesten, aber auch rarsten Wohnungen in der Großgemeinde Henstedt-Ulzburg. Die Wohnung liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage im begehrten Ortsteil Henstedt. Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in eine große Wohndiele mit einer offenen Wohnküche und mit Platz für einen Esstisch. Ideal für die junge Familie, wo die Eltern aus der Küche heraus die Kinder am Esstisch, welcher den Mittelpunkt der Wohnung ausmachen kann, immer im Blickfeld haben können. Optimal ist in dem Zusammenhang auch die Tatsache, das die beiden Kinderzimmer direkt von der Essdiele zugänglich sind. Da das großzügige Wohnzimmer auch über genug Platz für einen Essbereich verfügt, kann die Diele auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Vollbad sowie das WC gehen, wie auch das Elternschlafzimmer vom Wohnflur aus und sind für eine 4-köpfige Familie mehr als praktisch. Insgesamt ist die Wohnung ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt. Anschauen Lohnt sich! Rufen Sie uns einfach an und sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin! Zu beachten ist hierbei, das Sie hier eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90m² Wohnfläche erwerben, sowie ein Erbbaurechtsanteil an dem Gemeinschaftsgrundstück. Um diese Immobilie erwerben zu können benötigen Sie ca. 50.000 € Eigenkapital. Wenn Sie dazu Fragen haben, sprechen Sie uns darauf einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Extras :
- begehrte, ruhige TOP-Lage
- Erbbaurechtsgrundstück
- ca. 24m² großer Kellerraum
- Glasfaserinternet (WilhelmTel)
- Wasseruhr 2023 NEU
- Dusche 2020 NEU
- Heizungsanlage 2016 NEU
- geräumiges Vollbad mit Fenster
- WC extra
- Waschmaschine in der Küche
- großer Sonnenbalkon mit Markise
- ausreichend Gemeinschaftsstellplätze
- 20 €/mtl. Stellplatzanmietung möglich
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- Gemeinschaftswaschkeller
- Gemeinschaftstrockenraum
- mtl. Erbbauzins im Wohngeld enthalten

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Henstedt-Ulzburg ist mittlerweile einer der beliebtesten Wohnorte im Hamburger Speckgürtel und bietet Ihnen alles, was ein optimaler, neuer Lebensmittelpunkt auch bieten sollte. Das neue Einkaufzentrum mitten im Herzen der größten Gemeinde Schleswig-Holsteins tut dazu sein Übriges. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Rathaus und der AKN-Bahnhof befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder mit dem Bus erreichbar. Die Grundschule und das Schulzentrum mit allen Schularten ist zu Fuß bequem in 2 Minuten zu erreichen. Ähnlich verhält es sich mit dem Bürgerpark, mit dem integrierten Freibad und den vielen Sport-/und Freizeitangeboten, welche die Gemeinde den Familien als Naherholungsmöglichkeiten mitten im Ort anbietet. Die Anbindung an das Umland und vor allen Dingen an die Hansestadt Hamburg durch die A7 (20 Minuten bis Hamburg-Schnelsen) und die AKN (fährt durch bis Hamburg Hauptbahnhof) machen diesen Wohnort auch und/oder gerade für Pendler sehr interessant!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.100 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

447 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

4.535 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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[URL="https://www.trepte-immobilien.de"]www.trepte-immobilien.de[/URL] Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

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Maurepasstrasse 113, 24558 Henstedt-Ulzburg

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Frau Daniela Schild - Filiale Hamburger Str.Dein Kontakt

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Online-ID: 2d94j54

Referenznummer: 5019