Halle/Industriefläche zur Miete

7100 €7.100 €Nettomiete zzgl. NK

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620 m²Lagerfläche

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Stauf, Neumarkt (92318)

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+++ Wir sind ab dem 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 im Weihnachtsurlaub. Gerne dürfen Sie uns eine Anfrage zusenden. Ab Dienstag, 07.01.2025 sind wir zu den gewohnten Geschäftszeiten wieder für Sie da. Wir wünschen Ihnen frohe Weihnachten und ein gesundes neues Jahr. +++

Die Werkhalle:
- Wärmegedämmtes Dach und Fassade (Iso-Paneelen)
- Warmluftheizung (Gas)
- 6 funkbetriebene Sektionaltore (4,25 h x 5,00 b)
- Industrieboden, staplerfähig
- Lichtkuppel mit Belüftung
- Starkstromanschlüsse
- PV-Anlage mit 50 kwp für günstigen Mieterstrom
- 5 Meter Vordach über die gesamte Hallenbreite

Das angrenzende Büro:
- Attraktiv, offen und großzügig gestaltet
- Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner Grünfläche
- Durchgängig Fußbodenheizung mit Fliesenbelag
- 3-fach Verglasung und sonnengeführte Lamellenbeschattung
- LAN-Netzwerk und Glasfaseranschluss
- Elektroausstattung nach EIB-Standard
- Moderne Einbauküche mit Theke inklusive
- Komplette Möblierung der Büros und Besprechungszimmer inklusive
- 3 Einzelbüros + 1 großzügiger Besprechungsraum
- 2 x Sanitär + 1 x Lager
- Nutzfläche ca. 160 m²

Die Terrassenwohnung:
- Premium und großzügig in allen Details
- 1. Obergeschoss + Dachgeschoss als Vollgeschosse
- 1. Obergeschoss: Großzügiges Wohnen und Essen mit offener Küche, Einbauküche inklusive, Balkon nach Südwest, 2 Kinder- oder Arbeitszimmer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Windfang und Abstellraum
- Diverse Einbauschränke im Windfang inklusive
- 2. Obergeschoss: Die Schlaf- und Wellnessetage mit Elternschlafen, Ankleide, exklusivem Bad in Vollausstattung, Sauna und herrlicher Dachterrasse

Miete:

Gesamtmiete für Halle, Büro, Freifläche und Wohnung:
7.100,- EUR + Nebenkosten + ges. MwSt.

Kaution:
2 Monatskaltmieten = 14.200,- EUR

Provision:
1 Nettokaltmiete + ges. MwSt. = 7.100,- EUR + EUR 1.349,- EUR = 8.449,- EUR

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.