Bürofläche zum Kauf

465000 €465.000 €

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Bad Saulgau, Bad Saulgau (88348)

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Gewerbeeinheit in guter Lage von Bad Saulgau .

Die angebotene Gewerbeeinheit liegt im EG eines gemischt genutzten Gebäudes im Zentrum von Bad Saulgau. Im Gebäude befinden sich acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im EG.

Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 240 m². Die Einheit teilt sich wie folgt auf: Neun Behandlungsräume, zwei Warteräume, WC für Patienten, Sozialräume und WC - Anlagen für Mitarbeiter sowie ein Labor. Zur der Gewerbeeinheit gehören fünf zugeordnete PKW - Stellplätze im Hofraum hinter dem Gebäude, ein Abstellraum im UG des Hauses sowie ein Nutzungsrecht für weitere Stellplätze im Hofraum.

Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2012 aus zwei Büroeinheiten zusammengelegt und zur Arztpraxis umgebaut. Die Räume wurden komplett saniert in den Gewerken, Wand- und Bodenbeläge, Leitungen, Klimaanlage, Beleuchtung/Elektrik, Sanitär und Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über eine Klimaanlage. Die ursprüngliche Nutzung der Gewerbefläche waren zwei getrennte Büroeinheiten mit separaten Eingängen, diese könnten wieder hergestellt werden.

Die Gewerberäume sind momentan vermietet und werden als Arztpraxis genutzt. Der Mietvertrag läuft noch bis Ende 2028 mit zwei x fünf Jahren Verlängerungsoption.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Stadtzentrumslage