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Wohnung zur Miete
540 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Kompass Immobilien Ratisbona
Kompass Immobilien Ratisbona
Frau Carola von Nordheim-Gehr
Kompass Immobilien Ratisbona
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ab spätestens 1. März 2025 - 2 Zi.-Whg m. Balkon und Carport

Die sich im DG eines 4-Familien-Haus befindliche 2-Zimmer-Wohnung kann spätestens zum 1. März 2025 bezogen werden.

Sie betreten die Wohnung im Flur, welcher mit einer Garderobe und einem Schuhregal ausgestattet ist.

Rechter Hand befindet das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC und Waschbecken.

Hiervon geht es links in die großzügige Ankleide, welche komplett mit Schränken ausgestattet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Balkon sowie in die Küche, komplett mit Mobiliar ausgestattet.

Über die Treppe kommen Sie in das DG und hier befindet sich genügend Platz für ein Bett sowie für einen Schreibtisch. Zusätzlich wurde dieser Raum mit einem Vorhang ausgestattet, welcher den Raum für den Schlaf verdunkelt.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großes, gemauertes Kellerabteil inkl. Schränke sowie durch ein Carport mit einem separat abschließbarem Abstellraum.

Die Miete ist wie folgt aufgeteilt:
Kaltmiete € 540,--
Nutzungsgebühr f. Küche € 40,-- (Angaben unter Wohngeld)
Miete für Stellplatz/Carport € 40,--
Vorauszahlung Nebenkosten € 200,--
Warmmiete € 820,--

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Zeitlarn, Zeitlarn (93197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Zeitlarn ist als Stadtrandgemeinde von Regensburg ein beliebtes Naherholungsgebiet,
ideal für Wanderungen, Radtouren, Sparziergänge und Vieles mehr.

Durch Ihre Lage im Grünen und ihrer Nähe zu dem nur ca. 10 km entfernten Stadtzentrum von
Regensburg, stellt sie einen attraktiven Wohnstandort mit Wohnqualität dar.

Der fast 6.000 Einwohner umfassende Ort versteht sich als familienfreundliche Gemeinde, die mit drei Kindergärten,
einem Kinderhort und einer Krippe sowie einer Grundschule im Bereich der Bildung gut aufgestellt ist. Weitere Schulen befinden sich im unmittelbaren Umkreis.

An Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich ein Einkaufsmarkt und verschiedene
Einzelhandelsgeschäfte wie z. B. Bäckereien, Metzgerei, Getränkemarkt, Banken, Friseure, Fotograf u. v. m. vor Ort. Auch das Gesundheitsangebot ist mit zwei Fachärzten für Allgemeinmedizin, zwei Zahnärzten, zwei Praxen für Krankengymnastik und einem Facharzt für Psychotherapie gut abgedeckt.

Von Zeitlarn aus gelangt man recht schnell über die Umgehungsstraße zum Lappersdorfer Kreisel und von hier aus
auf die AB93 in Richtung Weiden und Holledau.

Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 60 min. und der Flughafen München in ca. 70 - 80 min zu erreichen.

Mit den Linien Nr. 41 (Schwandorf - Teublitz- Burglengenfeld - Regenstauf - Zeitlarn - Regensburg Hauptbahnhof), 42 (Eitlbrunn/Steinsberg - Kallmünz - Burglengenfeld - Regenstauf - Zeitlarn - Regensburg Hauptbahnhof) - und 43 (Linie Regensburg - Roding ) der RVV gelangt man regelmäßig zu den gewünschten Orten. Ebenso befindet sich in Regenstauf ein Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
820 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
540 €
10,11 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2 MM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kompass Immobilien Ratisbona
Kompass Immobilien RatisbonaGewerblicher Anbieter
Bischof-von-Henle-Straße 2, 93051 Regensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Carola von Nordheim-Gehr
Frau Carola von Nordheim-GehrDein Kontakt
Online-ID: 2hdvj55
Referenznummer: 5725#p7AsFh
Kompass Immobilien Ratisbona
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Frau Carola von Nordheim-Gehr
Kompass Immobilien Ratisbona
Bewertung: 5 von 5 Sternen