Wohnung zum Kauf 239.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Jungbusch Mannheim 68159

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Uwe Hotz

Hotz Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von MA-Neckarau!

In einem Gebäude mit tief verwurzelter Geschichte in Mannheim-Neckarau erwartet Sie eine einzigartige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1901 errichtet und nach den Kriegsjahren 1950 wiederaufgebaut.

Im Jahr 1999 wurde das Dachgeschoss des Gebäudes vollständig neu ausgebaut und bietet seitdem eine moderne Wohnfläche unter historischem Gebälk.

Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und dabei in ein wahres "Juwel" verwandelt. Hochwertige Materialien und durchdachte Details verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme, der den historischen Charakter des Gebäudes aufgreift und mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.

Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich harmonisch vereinen.

Ein besonderes Highlight ist die kleine, charmante Dachloggia, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort über den Dächern von Mannheim bietet. Hier können Sie entspannen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Insgesamt besteht das Anwesen aus 9 Wohneinheiten.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über Dielenparkettböden, stilvolle Ornament-Feinsteinzeugfliesen in der Küche und Feinsteinzeugfliesen im Badezimmer mit weißer Sanitärkeramik.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung darstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
3. Geschoss
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Loggia

Lage

Jungbusch, Mannheim (68159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mannheim ist eine Großstadt mit rund 325.000 Einwohnern. Sie liegt in Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegen Stadtteil Mannheim-Neckarau mit rund 31.000 Einwohnern. Diverse medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fußminuten oder mit dem Fahrrad anzusteuern.

Des Weiteren ist eine umfangreiche Auswahl an Kindertagesstätten und schulischen Einrichtungen vorhanden.

Zusätzliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Drogeriemärkte, Restaurants und Tankstellen sind ebenfalls verfügbar und runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.983,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.983,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.229 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.522 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Nebenkosten-Vorschuss beträgt 240,-- €/mtl. und beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten wie Wasser, Heizung, Müll etc. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung.

Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und kann bis zum Frühjahr 2025 bezugsfrei gemacht werden.

Die neuwertige und moderne Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist.

Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.

Das Objekt wird durch die Firma HOTZ IMMOBILIEN im Alleinauftrag verkauft. Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Walter-Oehmichen-Str. 3a, 68519 Viernheim

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Online-ID: 2gum95q