Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 339.900 € 4 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Toppenstedt Toppenstedt 21442

Monat
4Zimmer
117 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Bernd Konodaj

Habak GmbH Jens Gerke

Toppenstedt, traumhaft unverbaubare Lage, DHH incl. Viessmann Wärmepumpe !!, incl. Grundstück!!

Dieses geplante Doppelhaus wird in Massivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- Essbereich. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste Bad (Dusche im Gäste WC optional möglich) vervollständigen diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Vollbad (gemauerte Duschwand, bodengleich gefliest, optional möglich) ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer.
Als Neubau befindet sich das Doppelhaus auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Energieeffizienz (A+) wird u.a. durch die Viessmann Wärmepumpe und die kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage erreicht. Im gesamten Haus wird eine Fußbodenheizung installiert, die individuell regulierbar ist.
Die Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung sind bereits mit Alu- Rollläden versehen.

(Optional KfW-40)

Zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden (ca. 30 m² Nutzfläche ! )

Die aufgeführten Grundrisse sind Beispiel Grundrisse bereits erstellter Häuser und können Aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume sind noch möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gäste-WC

Lage

Toppenstedt, Toppenstedt (21442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in unverbaubarer Lage in Toppenstedt. (Terrassen mit Süd-West Ausrichtung !)

Toppenstedt liegt in der Samtgemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg. Der Ort hat ca. 2000 Einwohner. Einen Kindergarten gibt es direkt im Ort.

In den benachbarten Ortschaften Garstedt und Wulfsen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Postagentur und die Servicestation der Sparkasse, sowie der Volksbank, Ärzte und Apotheken.

Gute Verkehrsanbindung über die A7 und A39 nach Hamburg
In Winsen Luhe und Lüneburg Anschluss an das Schienennetz der DB

Weitere Grundstücke gerne auf Anfrage !

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

339900 €

2.905,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei !!

Weitere Preisinformationen

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.905,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.172 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.506 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges xxxxx Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. xxxxxx

Im schlüsselfertigen Kaufpreis (ohne Maler und Bodenbelagsarbeiten) sind bereits enthalten: Grundstückskosten, zzgl. Baunebenkosten

Selbstverständlich bauen wir Ihnen dieses individuelle Doppelhaus auch auf Ihrem eigenen Grund und Boden, einfach Infomaterial anfordern.

Referenzobjekte in Hanstedt-Nindorf und Egestorf können jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Habak GmbH Jens GerkeGewerblicher Anbieter

Wistedt 16a, 29410 Hansestadt Salzwedel

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Bernd KonodajDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g24f5l

Referenznummer: 2113