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Reihenendhaus zum Kauf
499000 €3.024 €/m²
3Zimmer
165 m²Wohnfläche
965 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

DMV IMMOBILIEN " International Real Estate "
Frau Melina von Hofman
DMV IMMOBILIEN " International Real Estate "

Hochwertiges und Luxuriöses Loft offene Haus Nähe Bad Segeberg auf großen Grundstück zum Verkauf.

Nähe Bad Schwartau und der Ostseeküste, bei Bad Segeberg Richtung Ostsee, an einem schönen Badesee wurde fast schon ein mediterranes und besonderes Ambiente erschaffen.

Aus der ehemaligen Schmiede mit eigener Quelle hat die Eigentümerin, mit viel Liebe zum Detail und Kapital, etwas Besonderes gestaltet.

Die ebenerdige, weit geschnittene und lichtdurchflutete Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein ca. 110m² großes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung. Eine Energieeinsparung wurde 2020 durch eine neue Gasheizung erreicht.

Angrenzend wurde hier noch ein einladender, separater Arbeitsplatz geschaffen, der ideal fürs Homeoffice geeignet ist.

Aus dem Schlafzimmer heraus blicken Sie in den nicht einsehbaren und wunderschön angelegten Garten/Beach Lounge.

Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und wenn Sie nach dem Feierabend den Sonnenuntergang genießen und den Sand an den Füßen spüren, lässt es schon fast das Gefühl aufkommen, als wären Sie in Spanien oder Süd-Frankreich.

Die Hof-Einfahrt und das elektrische Tor, mit dem eleganten Zaun, dem hochpreisigen Granitpflaster, treten schon besonders in Erscheinung. Dieses repräsentative Designer-Haus ist teil unterkellert, modern und doch elegant gestaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei Bad Segeberg, idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rohlstorf und liegt in fantastischer Lage am Waldrand mit einem Badesee, 8 km von Bad Segeberg entfernt.

Der Segeberger See liegt direkt vor der Tür und ist mit dem Auto 3 Min. und auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die kurzen Wege zur Ostsee/ Scharbeutz ca. 20 Min. und nach Lübeck machen die Lage interessant. Ca. 10 Autominuten entfernt befindet sich der Golfplatz Wensin.

Hamburg ca. 60 Min: , Kiel ca 50 Min..
Verkehrsanbindungen A21, A20 und B206. In die andere Richtung gelangt man in kurzer Zeit über die B432 nach Scharbeutz an die Ostsee.

Die Stadt Bad Segeberg sowie das Umland bieten Besucherinnen und Besuchern eine attraktive Vielfalt an Möglichkeiten, sodass sich sowohl Stadtinteressierte, Ruhesuchende, Familien als auch aktive Menschen durchaus wohlfühlen. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg zu einem besonderen Erlebnisbesuch.

Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
3.024,24 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) für unsere Dienstleistungen ist vom Käufer erst bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die genannte Immobilie zu zahlen. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.565 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.685 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Falls Sie das Grundstück teilen möchten, eine Bauvoranfrage für ein Tiny House auf dem Grundstück wurde angefragt.

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Auf Wunsch können wir Ihnen ein Video der Immobilie zu kommen lassen! Stichworte Nutzfläche: 195,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DMV IMMOBILIEN " International Real Estate "
DMV IMMOBILIEN " International Real Estate "Gewerblicher Anbieter
Moislinger Allee 20, 23558 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Melina von HofmanDein Kontakt
Online-ID: 2gnqk5u
Referenznummer: DMV-212-24
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Frau Melina von Hofman
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