Bauernhaus zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 3.319 m²<br/>Grundstück Karow 12 Karow Bergen auf Rügen 18528

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
3.319 m²Grundstück

Herr Michael Stima

Hit-Hanseatisches Immobilienteam

Chausseehof: Resthof mit Bauernhaus, Scheune, Stall und Weide zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine reetgedeckte, historische Hofstelle auf der Insel Rügen mit viel Platz für die Hobbylandwirtschaft.

Der Chausseehof mit guter Verkehrsanbindung befindet sich in günstiger Insellage nahe der Inselhauptstadt Bergen (5 km entfernt). Der Ostseestrand in Prora ist ca. 8 km, das Ostseebad Binz ist 11 km entfernt.

Der Hof umfasst ein Wohnhaus, eine Scheune, einen Stall und einen Schuppentrakt. Das Baujahr liegt um 1870. Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig.

Die Außenmaße der Gebäude sind im Folgenden angegeben:

- Wohnhaus: ca. 13,6 x 8,8m
- Stall: ca. 19,2x5,9m
- Scheune: ca. 11,9 x 0,9m
- Schuppen: ca. 3,5 x 10,7m

Das Wohnhaus hat im Erdgeschoß einen Eingangsflur, 4 Zimmer, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Bad. Das große Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Die Gasheizung ist funktionstüchtig und wurde jährlich gewartet. Strom und Wasser liegen an. Glasfaser wird voraussichtlich in 1 bis 2 Jahren verlegt.
Die Abwasserentsorgung erfolgt ortsüblich über eine abflusslose Grube. Nach unseren Informationen kann bei Bedarf eine Kläranlage auf dem Grundstück errichtet werden.
Ca. im Jahr 2000 wurden Kunststofffenster und Außenrollläden eingebaut.

Das Wohnhaus ist bereits grob entkernt und wird besenrein übergeben. Der Schuppentrakt (mit Blechdach) ist ebenfalls ausgeräumt und besenrein.
Der Stall ist grob aufgeräumt.
In der Scheune sind noch einige ältere Überbleibsel vorhanden - hier kann der zukünftige Besitzer noch nach "Schätzen suchen" ...

Das Grundstück umfasst inklusive der angrenzenden Wiese/Weide 3319m².

Der Resthof liegt im Außenbereich. Kein Denkmalschutz.
Das Anwesen kann sofort übernommen werden.

Bitte betreten Sie das Grundstück nicht in Abwesenheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Kein Keller

Lage

Karow 12, Karow, Bergen auf Rügen (18528)

Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen im Landkreis Vorpommern - Rügen und dem Land Mecklenburg-Vorpommern. Seit 2005 ist Bergen Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen, des mit über 20.000 Einwohnern bevölkerungsreichsten Amtes des Landes.
Die Stadt ist eines von 18 Mittelzentren in Mecklenburg-Vorpommern und Hauptort der Insel.

Die kleine Gemeinde Karow liegt am Karower Bach. Zu ihr gehören die Ortsteile Silvitz, Trips, Zirzevitz, Lubkow, Buhlitz, Doellahn, Heidhof, Kiekut, Streu und die Wohnplätze Heidberg, Prora-Forsthaus und Kluptow. Der Ortsname kommt aus dem slawischen "Charov". 1193 wird "Charua" in der Gründungsurkunde des Klosters Bergen als dessen Besitz genannt. Im 14. und 15. Jahrhundert gab es zahlreiche Verkäufe aus den verschiedenen Anteilen, jedoch wird der Besitz des Ortes noch 1525 dem Kloster Bergen bestätigt. Nach der Reformation ist Karow Domanialbesitz, Ende des 17. Jahrhunderts dem Haus Putbus verpfändet, wieder eingelöst und 1827 vier Kossatenhöfe des Ortes an ihre Bewohner verkauft.

Luftlinie zum Ortskern Bergen 4,8 km

Apotheke Bergen
4.7 km

Arzt Krankenhaus Bergen.
4.4 km

Pflegedienst Bergen
5 km

Supermarkt
4.3 km

Postkasten in Karow
0,2 km

Bäckerei
Karls - Pfannkuchen-Schmiede
3.5 km

Ostseebad Binz
11 km

Prora
8 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.181,82 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über HIT - Hanseatisches Immobilien Team zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.

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Käuferprovision: 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hit-Hanseatisches ImmobilienteamGewerblicher Anbieter

Grubnow 1b, 18569 Neuenkirchen

Partnerschaft

Herr Michael StimaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gk3u5q

Referenznummer: MS 38