Wohnung zum Kauf

263000 €263.000 €3.492 €/m²

Finanzierung ab 1105 €/Monat

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2Zimmer

75,3 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Innenstadt, Neunkirchen (66538)

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Hochwertig, wohnlich und allen Anspru?chen an ein komfortables Wohnen auf durchdachten Grundrissen entsprechend entstehen in guter Innenstadtlage 17 Eigentumswohnungen mit 17Tiefgaragen- / Garagenstellplätzen in einem zeitgemäßen energieeffizienten Mehrfamilienhaus mit fachlicher Kompetenz und hochwertigen Materialien. Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise. Das Wohnungsportfolio erstreckt sich u.a auf Wohnungen mit Gartensondernutzungsrechten, Penthaus-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen, klassischen Geschosswohnungen und Single-Apartments mit Balkonen und Loggien.

Bei der Planung dieses außergewöhnlichen Projekts das durch eine moderne, zeitlose Architektur heraussticht, wurde besonderes Augenmerk auf beste Energieeffizienz gelegt. Hierzu gehört die wartungsarme GasHybridheizung mit Wärmepumpe in Kombination mit der Fußbodenheizung, welche für langfristig extrem niedrige Energiekosten sorgt. Eine Photovoltaikanlage ist ebenso vorhanden und minimiert die Energiekosten für Heizung und Warmwaser. Die Fenster werden 3-fach verglast. Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung wird in diesem Jahr sein.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Wohnung die als Musterwohnung für Besichtigungen genutzt wurde. Selbstverständlich wird die Wohnung in tadelloseme Zustand übergeben. Der Kaufpreis wurde rabattiert und eine neue, unbenutze Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

+ Aufzug von der Tiefgarage bis auf alle Wohnebenen + Tiefgaragenstellplätze + Gartenanteile im EG + beste Energieeffizienzklasse derzeit + minimale Heiz- und Bewirtschaftungskosten + seniorengerecht + viele Glasflächen mit Dreifachverglasung + Türsprechanlage + zentrale Lage +

Sonstiges Es stehen weitere Wohnungen im gleichen Objekt mit Wohnflächen zwischen 41 und 162 qm zur Verfügung. Gerne lassen wir Ihnen zu weiteren Wohnungen auch Informationen zukommen.

Unsere Leistungen:

- Provisionsfreie Vermittlung und Reservierung
- Beratung vor Ort nach Terminabsprache
- Unterstützung bei der Wahl des Finanzpartners
- Enge Kooperation mit der Hausverwaltung

Alle Angaben sind Angaben vom Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Haftung für Maße und Flächen übernommen . Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Bestätigung gestattet.

Weitere Fragen beantwortet gerne unser Herr Schu.
Hier die Kontaktdaten:

Telefon: 06849 / 6009098
Mobil: 0172 - 7774332
Email: schu@merkel-immobilienservice.de

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kompletten Kontaktdaten vorliegen. Stichworte Nutzfläche: 87,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen