Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

269000 €269.000 €1.842,47 €/m²

Finanzierung ab 1095 €/Monat

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8Zimmer

146 m²Wohnfläche

391 m²Grundstück

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Innenstadt - Ost, Rheine (48429)

Von Privat an Privat

Dieses gepflegte und teilweise renovierte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1924 erbaut. Es wurde im Jahr 1967 um das Obergeschoß erweitert. 2024 ist einen neue Gasheizung eingebaut worden. Es verfügt über eine Wohnfläche von 146 m² verteilt auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, sowie einen Keller von 34 m². Stadtzentral und ruhig gelegen.

Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und prädestiniert die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit Einliegerwohnung.

Direkt in der Nähe vom OBI Markt und vom Ems-Einkaufs-Zentrum in Rheine.

Sonstiges Interessant ist diese Immobilie für junge Paare, die sowohl Wohneigentum als auch eine Kapitalanlage suchen, um die monatliche Belastung abhängig von der Finanzierung und Vermietung auf 500€ zu reduzieren.

Beispiel:
269.000€ Kaufpreis
21.000€ Kaufnebenkosten (ca. 8%)
=
290.000€
18.500€ Sanierung Fenster
10.000€ Dämmung Kellerdecke und Dachboden
=
319.000€
4% Zinsen und Tilgung
1100 € monatliche Belastung für den Kredit
- 600€ Vermietung OG Wohnung
500€ monatliche Belastung für den Kredit


TOP Förderung für Junge Paare die ein Altes Haus kaufen:
Kredit: "Jung kauf alt"
KfW Kredit 308 = 150.000€ 0,24% 10 Jahre
+
KfW Kredit Sanierung 261
-> KFW 70 (WPB) Vor 1957 gebaut
120.000 1,21% 10 Jahre plus 20% Tilgungszuschuss = 24.000€ Auszahlung

Besprechen Sie das bitte mit Ihrer Bank!

Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen das Haus im Rahmen einer Besichtigung vor.
Schreiben Sie mir einfach und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin Termin. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen