Einfamilienhaus zum Kauf 399.500 € 6 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 1.002 m²<br/>Grundstück Gemmingen Gemmingen 75050

Monat
6Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.002 m²Grundstück

Frau Antje Siegmann

Axel Muth Immobilien

That's life - Lebensraum in Randlage

Kurzbeschreibung Das gepflegte Eckgrundstück umsäumt das Wohnhaus von allen Seiten und ist ein Traum für alle, die sich etwas Platz zum Nachbarn wünschen! Blumig, sonnig und ruhig!
Alle Wohn- und Schlafräume befinden sich ganz bequem auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Durch einen Umbau im Untergeschoss ist dort ein großzügiges 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad entstanden. Der Eingang ist separat und direkt. Gäste können hier bequem über Nacht bleiben, heranwachsende Kinder freuen sich über ihren eigenen. Gut denkbar wäre hier auch ein kleines Gewerbe z.B. ein Büro oder Kosmetikbereich/Nähstube/Atelier. Objekt Auf der Terrasse in der Sonne sitzen, gemütlich einen Kaffee trinken und dem Vogelgezwitscher aus den umliegenden Bäumen lauschen: So fühlt sich entspanntes Wohnen an!

Genau so haben Sie sich die Auszeit in Ihrem Garten vorgestellt? Dann sollten Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus unbedingt anschauen!
Das Eckgrundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Große Nachbargrundstücke und die Lage an einer Baumallee tragen zu einem luftigen Wohngefühl bei.
Das Haus selbst ist in der Einteilung und Größe ideal für eine kleine Familie.
Die Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet. Das sonnige Esszimmer liegt zentral im Wohnbereich und grenzt an die separate Küche sowie an das großzügige Wohnzimmer. Das Badezimmer befindet sich direkt neben den beiden Schlafräumen, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC befinden sich im Eingangsbereich. Ein weiterer Raum ist angebaut und könnte sehr gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Zusätzliche ca. 40 m² im Untergeschoss mit Duschbad eignen sich hervorragend als Hobbyraum oder z.B. für ein Kleingewerbe wie Kosmetikbereich/Nagelstudio.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
Garten

Lage

Gemmingen, Gemmingen (75050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In idyllischer Lage in Gemmingen steht das freistehende Einfamilienhaus.
Das gepflegte Eckgrundstück umsäumt das Wohnhaus von allen Seiten und ist ein Traum für alle, die sich etwas Platz zum Nachbarn wünschen!

Maximal flexibel sind Sie in Gemmingen aufgrund des Stadtbahnanschlusses an die S4. Richtung Heilbronn oder Karlsruhe fährt die Bahn regelmäßig in kurzen Abständen. Über die Anschlußstelle in Eppingen können Sie auch bequem Richtung Mannheim/Heidelberg fahren.
Kindergärten, eine Grundschule und Gemeinschaftsschule sind direkt im Ort. Weiterführende Schulen erreichen die Kinder bequem mit der Bahn in Eppingen.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im Ortskern. Viele Freizeitmöglichkeiten stehen den Kleinen zur Verfügung. Ganz besonders beliebt ist das schöne Freibad!

Gemmingen - Ihr Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie!

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399500 €

3.329,17 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.329,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.567 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.382 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf der Terrasse in der Sonne sitzen, gemütlich einen Kaffee trinken und dem Vogelgezwitscher aus den umliegenden Bäumen lauschen: So fühlt sich entspanntes Wohnen an!
Und genau so kannst Du hier wohnen - zu zweit oder mit Deiner kleinen Familie. Ihr werdet Euch auf jeden Fall in dem charmanten Einfamilienhaus wohlfühlen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und groß, die Einbauküche ist inklusive und die Schlafzimmer sind gemütlich - alles auf einer Ebene. Zwei weitere Räume für Eure Hobbys, Gäste oder z.B. ein Kleingewerbe stehen zur Verfügung.
Hier kannst Du Dein individuelles Zuhause schaffen - leg los und starte jetzt Deinen Traum vom eigenen Heim! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Axel Muth ImmobilienGewerblicher Anbieter

Richard Wagner Str. 25, 75031 Eppingen

Frau Antje SiegmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fw8k5v

Referenznummer: AME1.2733