Vielseitiges und modernisiertes Gewerbeobjekt mit Büro und Halle vor den Toren Berlins
Diese geräumige und modernisierte Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Lager-, Werkstatt- oder Produktionsfläche und Büroräumen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.099 m². Im Jahr 1993 wurde das Gebäude errichtet und im Jahr 2022 umfassend saniert, um modernen Standards zu entsprechen und optimale Betriebsbedingungen zu gewährleisten.
Die Halle, die in stabiler Skelettbauweise erbaut wurde, umfasst eine Nutzfläche von ca. 800 m² und bietet durch ihre ca. 40 m x 20 m Außenmaße vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vier großzügige Rolltore (zwei auf der Vorderseite und zwei auf der Rückseite) mit Maßen von 5,50 m x 5 m ermöglichen eine bequeme Zufahrt für Fahrzeuge jeder Größe. Die Innenhöhe der Halle von 7,80 m ergänzt die praktischen Vorzüge dieser Immobilie, während zwei integrierte Lackierkabinen, auch für LKWs geeignet, die Vielseitigkeit des Objekts unterstreichen. Weiterhin verfügt die Immobilie über fünf Hebebühnen, welche optional übernommen werden können. Die umfassende Modernisierung beinhaltete einen neuen Fassadenanstrich, der das gesamte Erscheinungsbild der Liegenschaft aufwertet. Die beheizte Halle verfügt über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 1993.
Das anliegende Bürogebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 120 m². Es ist komplett gefliest, mit verputzten Wänden, elektrischen Heizkörpern und doppelisolierten Kunststofffenstern ausgestattet. Neben dem Hauptraumbüro verfügt das Gebäude über ein Ankleidezimmer mit Schließfächern, ein WC für Büromitarbeiter sowie ein separates Mitarbeiterbad mit zwei Toiletten und Dusche sowie einer Gemeinschaftsküche.
Das weitläufige Grundstück ist mit Betonplatten und Rasengittersteinen ausgelegt, wodurch großzügige Stellflächen geschaffen werden. Es ist komplett eingefriedet, bietet Werbeflächen und verfügt zudem über ein großes Eingangstor.
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine funktionale und modern ausgestattete Gewerbeimmobilie suchen.
WICHTIG: Bei dem Energieausweis handelt es sich um einen vorläufigen Energieausweis, welcher sich aktuell in der Aktualisierung befindet.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen!
