Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 10 Zimmer 162 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Tauperlitz Döhlau 95182

Monat
10Zimmer
162 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Hannsi Kolb

PlanetHome Group GmbH

Schick: Elegantes Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Keller und guter Lage in Döhlau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein stilvolles Einfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1996 und in den letzten fünf Jahren mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert. Auf großzügigen, ca. 162 m² Wohnfläche bietet dieses exklusive Domizil in guter Lage Raum für Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie vom modernen Eingangsbereich empfangen, der mit seiner klaren Gestaltung und hellen Atmosphäre begeistert. Die großzügig geschnittenen Räume sind durchgehend lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit einem stilvollen Kaminofen, der nicht nur an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ein stimmungsvolles Ambiente schafft. Angrenzend daran lädt ein kleiner, gemütlicher Wintergarten zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Die massiv gefertigte Holzeinbauküche besticht durch hochwertige Materialien und bietet sowohl Profis als auch Hobbyköchen eine perfekte Umgebung zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten.

Im Dachgeschoss dieses stilvollen Einfamilienhauses erwarten Sie drei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen privaten Rückzugsort bieten. Jedes Zimmer besticht durch eine ruhige Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnträume eröffnet. Das edel gestaltete Hauptbadezimmer vereint Eleganz und Funktionalität auf luxuriöse Weise: Mit einer großzügigen Dusche und einer stilvollen Badewanne bietet es höchsten Komfort für entspannte Wellness-Momente.

Der Kellerbereich dieses exquisiten Einfamilienhauses hält eine wahre Überraschung bereit und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um alle Wünsche an Komfort und Luxus zu erfüllen.
Für Freizeit und Entspannung bietet ein großzügig angelegter Hobbybereich speziell für die Herren des Hauses Raum für persönliche Projekte oder gesellige Abende. Ein Highlight ist das elegante Ankleidezimmer - ein Traum jeder Frau, mit viel Stauraum und einer edlen Atmosphäre.
Zusätzlich erwartet Sie im Untergeschoss ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine große, stilvolle Sauna und Solarium, die für wohltuende Erholung und Wellness zu Hause sorgt. Ein multifunktionaler Raum, der als Büro oder komfortables Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das umfangreiche Raumangebot ab.
Der vielseitige Kellerbereich vereint somit gekonnt Funktionalität und Luxus - ein echtes Highlight dieses exklusiven Hauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Sauna

Lage

Tauperlitz, Döhlau (95182)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebiet Döhlau-Tauperlitz liegt im malerischen Oberfranken in Bayern und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen ist Döhlau-Tauperlitz eine beliebte Wohnlage für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Die nahegelegene Stadt Hof bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und eine reiche kulturelle Szene. Durch die unmittelbare Nähe zur A 72 und die Nähe zu den Städten Hof und Bayreuth ist Tauperlitz auch ideal für Berufspendler geeignet.

Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einlädt, wie Wanderungen, Fahrradtouren und Spaziergänge entlang der umliegenden Felder und Wälder. Der Tauperlitzer See, ein beliebtes Ausflugsziel, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Picknicken. Das dörfliche Umfeld und die Nähe zu Naherholungsgebieten schaffen eine hohe Lebensqualität und machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.

Durch die Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet Döhlau-Tauperlitz eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für junge Paare als auch für Senioren und Familien mit Kindern ein reizvoller Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

689000 €

4.253,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.253,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

721 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.377 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Sonstige Fläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.0, Distanz zum Kindergarten: 1.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannsi KolbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxq85q

Referenznummer: 123590