Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 3,5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 89 m²<br/>Grundstück Forchheim Forchheim 91301

Monat
3,5Zimmer
90 m²Wohnfläche
89 m²Grundstück

Frau Martina Hübner

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftiges Kleinod in "Klein Venedig"

Dieses charmante, renovierungsbedürftige kleine Haus befindet sich in der malerischen Altstadt von "Klein Venedig", direkt an der Wiesent. Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage am Wasser, die eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre bietet. Die Immobilie verfügt über eine kleine Terrasse, die bei Bedarf zu einem Stellplatz umgebaut werden kann.
Das Haus wurde bereits teilsaniert, dabei wurden 1997 die Fenster, das Badezimmer und das Gäste-WC modernisiert und 2004 eine neue Ölheizung (Elco Klöckner) eingebaut. 2019 erfolgte eine energetische Dachsanierung. Die Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die sich nicht vor einer Renovierung scheuen, um den Charme dieses einzigartigen Objekts neu aufleben zu lassen.
Im Erdgeschoss gibt es eine abgeschlossene Küche mit angrenzender Speisekammer, Wohnzimmer mit direktem Blick auf die Wiesent, ein Gäste-WC, und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss: befinden sich zwei Schlafräume ein
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine überdachte große
Dachterrasse. Hier gibt es viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung.
Die Lage und der Charakter der Immobilie sind perfekt für Menschen, die das Besondere suchen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Forchheim, Forchheim (91301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkte Wasserlage: Wohnen in einer der schönsten Ecken der Altstadt, mit Blick auf die Wiesent und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. (S-Bahnanschluss nach Erlangen, Nürnberg und Bamberg)

Energie und Bauzustand

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

290000 €

3.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

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1.939 €/m²

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6.253 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
WEITERE INTERESSANTE ANGEBOTE FINDEN SIE UNTER
www.immobilien-forchheim.com

[URL="http://www.immobilien-forchheim.com"]www.immobilien-forchheim.com[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

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Anbieter der Immobilie

Martina Hübner Immobilienmarketing GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 11, 91301 Forchheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HübnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hahd5j

Referenznummer: 156052279#0uxo0