Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €8.596 €/m²

Finanzierung ab 3995 €/Monat

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5,5Zimmer

114 m²Wohnfläche

1.076 m²Grundstück

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Hoyen, Lindau (Bodensee) (88131)

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Entdecken Sie diese seltene Gelegenheit in Lindau-Hochbuch! Das idyllische Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren begeistert mit seinem nostalgischen Charme und einem fantastisch großen Grundstück von 1.076 m². Der Ausblick zu See und Alpen, gepaart mit der ruhigen Lage am Rande der Obstplantage, macht dieses Objekt zu einem absoluten Juwel.

Das Haus mit rund 114 m² Wohnfläche bietet vielseitige Möglichkeiten: Beleben Sie den ursprünglichen Charme des Häuschens mit den typischen Fensterläden, schön gearbeiteter Hauseingangstüre und Holztreppe sowie durchdachten Raumlösungen oder schaffen Sie Raum für moderne Wohnträume durch eine Erweiterung oder Neubebauung.

Der elegant gestaltete Wohnbereich mit Dielenboden und Flügeltür zum Essbereich sowie die angrenzende Küche samt Vorratsraum sind ideal nach Süden und Südwesten ausgerichtet, was für herrlich lichtdurchflutete Räume sorgt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das geräumige Schlafzimmer, ein in den 1980er Jahren saniertes Tageslicht-Badezimmer sowie das separate WC.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer auf den Giebelseiten, ein weiteres Kinderzimmer mit Arbeitsbereich in der Mitte sowie ein weiteres WC. Von hier aus gelangen Sie zudem über die Einschubtreppe auf den nicht ausgebauten Dachspitzboden.

Im Untergeschoss stehen Ihnen neben einer Waschküche mit Außenzugang zwei große Kellerräume zur Verfügung. Im separaten Tiefkeller ist aktuell eine kleine Werkstatt eingerichtet. Die Gas-Niedertemperatur-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 entspricht dem damaligen Stand der Technik. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem baujahrsgemäßen, sanierungsbedürftigen Zustand.

Eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein klassisches Gartenhäuschen runden das Angebot ab, dabei sind die Stellplätze so angeordnet, dass Sie auch Ihr Wohnmobil oder Ihr Boot parkieren können.

Das weitläufige Grundstück bietet neben der Möglichkeit zur Sanierung und Erweiterung auch Platz für eine neue Einfamilien- oder Doppelhausbebauung gemäß dem Bebauungsplan von 1998. Das Baufenster ist in etwa doppelt so groß wie die Grundfläche des bestehenden Hauses, was vielfältige Neubauoptionen eröffnet - selbstverständlich ebenfalls mit Aussicht und Ausrichtung nach Süden/Südwesten.







Ob Sie das bestehende 50er-Jahre-Häuschen sanieren/erweitern oder das Grundstück für einen Neubau nutzen möchten - die Lage garantiert Ihnen eine sichere Investition und eine unvergleichliche Lebensqualität. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume stadt- und naturnah individuell zu verwirklichen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Anwesens begeistern! Gerne besichtige ich mit Ihnen dieses Grundstück und freue mich über Ihren Anruf und/oder Email!