Nutzen Sie die Chance, Teil einer blühenden Geschäftsgemeinschaft zu werden!
Diese einzigartige Halle im Herzen von Villingen-Schwenningen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind, sei es für Lagerung, Produktion oder andere kommerzielle Zwecke. Der Verkauf dieser erstklassig gelegenen Immobilie bietet die perfekte Chance, sich in einer dynamischen und wirtschaftsstarken Region niederzulassen oder zu expandieren.
Mit einer flexiblen Verfügbarkeit, die nach Vereinbarung geregelt werden kann, bietet diese Immobilie die nötige Anpassungsfähigkeit, die moderne Unternehmen benötigen. Ob Sie gerade erst Ihre Unternehmung ausweiten oder nach einem zukunftssicheren Investment suchen - dieser Standort in Villingen-Schwenningen stellt eine Investition in eine vielversprechende Zukunft dar.
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Vielseitigkeit und ihren strategisch günstigen Standort aus. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine Vielzahl von gewerblichen Aktivitäten, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Industrie- und Handelszentren.
Erbaut wurde diese im Jahre 1963 und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Nutzfläche von ca. 5.055 m² bietet ausreichend Fläche.
Von außen überzeugt das Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch großzügige, frei unterteilbare Gewerbe-/ und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Umkleideräume und Aufenthaltsräume.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 6.559 m². Die Zufahrt zum Gebäude ist mit einem LKW ebenerdig über ein Rolltor möglich.
Ein Lastenaufzug, ein Brückenkran (Traglast 2x3 Tonnen), eine Rampe und ein Stromanschlusswert von 400 Ampere sind vorhanden.
4 Flächen im Gebäude sind derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 6.356,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 76.272,00.
Ausreichend Stellplätze sind am Gebäude vorhanden.
