Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 4 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 644 m²<br/>Grundstück Heinrich-Heine-Str. 6 Dielheim Dielheim 69234

Monat
4Zimmer
166 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück

Frau Tina Feindler

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

166qm freistehendes Einfamilienhaus mit eigener Zufahrt mit 644qm Grundstück in Dielheim

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Dieses freistehende zertifizierte Town & Country Haus mit 36cm Porotonstein, einer Wärmepumpe mit Solarunterstützung, Entkalkungsanlage, Luftdichtheitsprüfung, 3 Fach verglaste Fenster, Fussbodenheizung und und und lässt keine Wünsche offen.

Der Zugang geht über eine eigene kleine Straße, so dass kein Straßenlärm zu hören ist und die Kinder auch ungestört spielen können.

Es befindet sich in Hanglage, trotzdem ist das Grundstück eben und bietet sehr viel Platz im Garten. Zwei Terrassen, eine davon überdacht lädt abends zum draußensitzen ein.

Es stehen auf dem Grundstücke zwei Parkplätze für Autos zur Verfügung und auch ein weiterer in der Garage. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum. Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Erdgeschoss ist komplett offen gehalten. Die hochwertige Küche ist im Kaufpreis enthalten. Es bietet sehr viel Platz für einen repräsentativen Esszimmertisch und einem geräumigen Wohnzimmerbereich. Weiter befindet sich im EG eine Gästetoilette, sowie der Technikraum mit Wärmepumpe, Internet und Stromanschluss, sowie Entkalkungsanlage. Es kann wie auch jetzt als kleines Büro mitgenutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume insg. sehr hell.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Heinrich-Heine-Str. 6, Dielheim, Dielheim (69234)

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der Heinrich-Heine-Str. 6, 69234 Dielheim, Deutschland. Dielheim ist eine idyllische Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine beeindruckende Mischung aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an größere Städte wie Heidelberg und Mannheim.

Die Heinrich-Heine-Str. 6 liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre freundliche Nachbarschaft und gepflegte Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Familien schätzen besonders die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen sowie die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung, wie z.B. Sportvereine und Grünflächen zum Entspannen und Spielen. Darüber hinaus bietet Dielheim eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und Apotheken.

Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die nahegelegenen Autobahnen A6 und A5 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut organisiert und gewährleisten eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Ob Sie ein ruhiges Zuhause suchen oder einen optimalen Ausgangspunkt für Ihre Aktivitäten im Rhein-Neckar-Gebiet - dieses Einfamilienhaus in der Heinrich-Heine-Str. 6 erfüllt all Ihre Ansprüche und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

849000 €

5.114,46 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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5.114,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.537 €/m²

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5.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges keine Stichworte Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Tina FeindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwrt55

Referenznummer: 2024-07-100