Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €2.140 €/m²

Finanzierung ab 3141 €/Monat

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11Zimmer

355 m²Wohnfläche

802 m²Grundstück

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Langerfeld - Mitte, Wuppertal (42389)

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Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Immobilienangebot im gefragten Wuppertaler Stadtteil Langerfeld anbieten zu können!
Diese schöne freistehende Mehrfamilienhaus-Villa, mit dem klangvollen Namen "Villa zu den 4 Linden", besticht durch ein außergewöhnlich großes Platz- und Raumangebot. Die Immobilie wurde im Jahr 1913 als hochherrschaftliche Villa einer Familie erstellt wurde.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca.355 m², verteilet auf 3 Etagenwohnungen nebst einer Dachgeschosswohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilweise ausgebauten Keller mit einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Nutzfläche.
Die Villa wurde im Laufe der Jahre stetig saniert, ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich seit 50 Jahren in Familienbesitz.
Die ansprechenden und vielfältig nutzbaren Grundrisse bieten gutes Ausgestaltungspotenzial für künftige Nutzungen und können bei Bedarf an die persönlichen Wünsche angepasst werden.
Das schöne parkähnlich angelegte Grundstück, ist wenig einsehbar und besitzt eine Fläche von ca. 800 m². Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über diverse Rasen-/ Pflanzenflächen, mehrere Terrassen und einen Gartenteich. Genießen Sie die schöne Atmosphäre und herrliche Sonnenstunden in diesem grünen Kleinod.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Gartenwohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 105 m²
Herzstück im Erdgeschoss ist zweifellos das große Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und schönem Gartenausblick.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die offen angelegte Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, einladender Flur, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet eine guten Raumaufteilung.

Etagenwohnung im 1.Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich großen Wohnbereich mit anliegendem Sonnenbalkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich sowie ein Tageslichtbad.

Etagenwohnung im 2.Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich großen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich sowie ein Tageslichtbad.

Wohnung im Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 50 m²
Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Essbereich mit offenen Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur mit Abstellmöglichkeit. Perfekt geeignet als Erstwohnung für Studenten oder Singles.

Das zum Teil wohnlich ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobby-/ bzw. Partyraum mit eigengebauter Sauna und Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Vorratsräume, Waschraum und Heizungsraum.

Zusammenfassung Aufteilung:
Mehrfamilien-Villa: ca. 355 m² Wohnfläche
EG: ca. 105 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
1.OG: ca. 100 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
2.OG: ca. 100 m² 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: ca. 50 m² 2 Zimmer, Bad
Nutzfläche Keller: ca.100 m²

Die Wohnungen im 1. und 2.OG sind vermietet, die Erdgeschoss- sowie Dachgeschosswohnung sind frei und können sofort bezogen werden.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Vermietung, zur kompletten Eigennutzung für eine große Familie mit Kindern, für Mehr-Generationen-Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden.

Überzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen...
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Die Wuppermakler freuen Sich auf Ihren Anruf!

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Sonstiges HINWEIS: Wir möchten darauf hinweisen, dass der Verkäufer oder Vermieter die von uns übermittelten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. bereitgestellt hat. Deshalb tragen wir keine Haftung für die Genauigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Aus diesem Grund ist es Sache unserer Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Genauigkeit zu prüfen. Bei Irrtümern, Zwischenverkaufs- und Vermietungen oder anderen Zwischenverwertungen sind alle Immobilienangebote freibleibend.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:info@wuppermakler.com
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 355,00 m², vermietbare Fläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen