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Gewerbegrundstück zum Kauf
1250000 €37,18 €/m²
33.621 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Steinel & Dietel GmbH
Frau Birgit Dietel
Steinel & Dietel GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Entwicklungsfläche mit 33.621 m² in unmittelbarer Nähe zum herrlichen Frankenwaldsee mit Seebühne in 95192 Lichtenberg/Frankenwald - Grundstück bereit

Durch die unmittelbare Nähe zum Areal am Frankenwaldsee ist dieses Grundstück geradezu prädestiniert für die Bebauung mit Ferienbungalows oder ähnliches.

Gemäß dem Flächennutzungsplan gilt diese Fläche als Sonderbaufläche für touristische Zwecke mit ständig wechselnder Belegung. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Das Grundstück mit insgesamt 33.621 m² wurde bereits in 78 Bauparzellen von 256 m² bis 954 m² aufgeteilt. Es kann lediglich die Gesamtfläche erworben werden, der Verkauf einzelner Parzellen ist aktuell nicht möglich.

Die geplanten Frankenwaldbrücken die über das Naturschutzgebiet "Höllental" laufen werden, versprechen eine entsprechend hohe Besucherzahl und einen Aufschwung in den Übernachtungszahlen. Das Besucherzentrum wird direkt in unmittelbarer Nachbarschaft entstehen. Das Areal bietet dadurch ein vielversprechendes Potenzial.

Die Nachbargemeinde Bad Steben (nur ca. 3 km entfernt) ist nicht nur als Kurort sehr bekannt, sondern auch durch die Therme mit Freibad und die Spielbank. Auch die herrliche Natur des Frankenwaldes und die vielen Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten sind bei Touristen sehr beliebt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Bebauungsplan
  • unerschlossen

Lage

Lichtenberg, Lichtenberg (95192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das idyllischen Städtchen Lichtenberg befindet sich im Frankenwald, Oberfranken. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und der angrenzenden Burgruine aus. Zur Stadtmitte mit Gourmet-Restaurant, Café und zur imposanten Burgruine mit grandiosem Weitblicksind sind es nur wenige Minuten.

In der Stadt befindet sich eine Hausarztpraxis mit angeschlossener Tagespflege und Physiotherapie.

Kulturelle Angebote wie die internationale Musikbegegnungsstätte "Haus Marteau" und die Seebühne in Lichtenberg bereichern das Stadtleben.

Für Familien mit Kindern bietet Lichtenberg mit dem Naturkindergarten und einer Vielzahl an Vereinen ebenfalls gute Voraussetzungen.

Auch sportlich Aktive können sich freuen: Ob herrliche Wanderungen und Radtouren durch romantische Täler und Wälder der Umgebung oder Skilanglauf auf abwechslungsreichen Langlaufloipen - Lichtenberg hat zu jeder Jahreszeit das passende Angebot. Ein absolutes Highlight ist der idyllische Frankenwaldsee der sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Dort können Sie nicht nur schwimmen, sondern auf der neuen Seebühne bei diversen Veranstaltungen und Konzerten viel Abwechslung genießen.

Der Kurort Bad Steben mit seinem wunderschönen Kurpark, einer fantastischen Therme, dem Spielcasino, Restaurants, Cafés, dem Bahnhof und seiner kompletten Infrastruktur liegt nur 3 km entfernt.

Nächste Ortschaften:
- Kurort Bad Steben (Grundschule) ca. 3 km mit Anbindung zur Bahn
- Naila ca. 10 km (Mittelschule, Realschule, Gymnasium)
- Hof ca. 25 km
- Bayreuth ca. 67 km

Autobahnanbindungen:
- A9 München - Hof - Berlin Anschlussstelle in ca. 9 km erreichbar
- A72 Hof - Plauen - Dresden Anschlussstelle in ca. 14 km erreichbar
- A93 Hof - Regensburg

Preise

Kaufpreis
1250000 €
37,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Weitere Informationen

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Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Steinel & Dietel GmbH
Steinel & Dietel GmbHGewerblicher Anbieter
Brüder-Grimm-Str. 48, 95032 Hof
Frau Birgit DietelDein Kontakt
Online-ID: 2hba35f
Referenznummer: 02087
Steinel & Dietel GmbH
Frau Birgit Dietel
Steinel & Dietel GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen