Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

185000 €185.000 €1.370,37 €/m²

---

5Zimmer

135 m²Fläche

705,1 m²Grundstück

---

Norken (57629)

Objektnr: 1063092

Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Stellen Sie sich vor, wie Ihr Traum vom Zuhause Wirklichkeit wird. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das sowohl Raum für gemeinsame Momente als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bietet.

Im Erdgeschoss betreten Sie durch einen einladenden Flur in L-Form Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie ein helles Badezimmer mit Tageslicht und einer erholsamen Badewanne. Das kleine Kinderzimmer eignet sich, neben dem Elternschlafzimmer, wunderbar als Spiel- oder Gästezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche wird zum Herzen Ihres neuen Lebens. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Hier gibt es gleich 2 geräumige Kinderzimmer für kreative Entfaltung und Rückzug. Ein kleiner Vorflur führt Sie zur Außenterrasse. Der praktische Hausanschlussraum mit Werkstatt wird Ihnen die Möglichkeit geben, Ihre DIY-Projekte zu verwirklichen, während die Nebeneingangstür aus Stahl für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Immobilie bietet nicht nur viel Platz, sondern auch moderne Annehmlichkeiten. Glasfaser ist bereits in der Straße verlegt. Die Außenwände sind gut isoliert, und eine Drainage sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause rundum geschützt ist. Das Haus mit Holzfenstern wurde 1989 fertiggestellt und bietet eine solide Bauweise mit 30er-Mauerwerk aus Bimsstein. Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt, und die Dachrinne erhielt ebenfalls ein frisches Zink-Finish.

Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie dieses Zuhause das perfekte Nest für Ihre Familie wird!

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Lage, sodass Sie eine ruhige Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 135,06 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2019