Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 374.000 € 330 m²<br/>Fläche 1.599 m²<br/>Grundstück Werl - Aspe Bad Salzuflen 32107

Monat
330 m²Fläche
1.599 m²Grundstück

Herr Volker Niermann

EG Immobilien GmbH & Co. KG

Vollvermietetes Wohnhaus mit Gewerbehalle

Ihre lukrative Kapitalanlage: Dieses vollvermietete 3 FH befindet sich in familien-freundlicher Lage von Werl-Aspe auf einem großen Grundstück und verfügt über drei gut geschnittene und großzügige Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern pro Einheit und insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 78 m² / OG: ca. 71 m² / DG: ca. 60 m²). Zu der Immobilie gehören im OG und DG zwei praktische Einbauküchen mit E-Geräten. Auf der einladenden Terrasse sowie den Grünflächen können Ihre Mieter die Natur genießen. Zudem befindet sich angebaut im EG der Immobilie eine großzügige, vermietete Halle mit ca. 300 m² Nutzfläche, die von einer ebenfalls vermieteten Werkstatt (ca. 30 m³ Nutzfläche) ergänzt wird. Die Immobilie präsentiert sich, z.B. dank der renovierten Bäder im EG (2023) und im OG (2014) oder den größtenteils erneuerten Dachflächenfenstern (2022), in einem guten Erhaltungszustand. Zusätzliche Informationen über weitere Modernisierungen wie etwa erneuerte Wasserleitungen/Elektrik teilen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung oder in einem Telefonat mit. Abgerundet wird die Immobilie durch den praktischen Teilkeller sowie einer guten Parkmöglichkeit dank mehreren PKW-Stellplätzen. Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt, fällt derzeit ein jährlicher Pachtzins von 1.378,20 EUR an.
Energieausweisdaten Lagerhalle: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 22.10.2024, Baujahr: 1963, Baujahr Heizungsanlage: 1992 (Brenner aus 1984), Art des Energieträgers: Öl, Endenergiewert Wärme: 16,9 kwh/(m²a), Endenergiewert Strom: 1,9 kwh/(m²a)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Werl - Aspe, Bad Salzuflen (32107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Dreifamilienhaus liegt in Werl-Aspe in einer gepflegten, ruhigen und familienfreundlichen Lage. Auf kurzen Wegen erreichen Sie eine Bäckerei sowie Lebensmittelgeschäfte wie Edeka und Penny. Besonders für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Kindertagesstätten sehr komfortabel. Eine Grundschule und die weiterführenden Schulen wie die Gesamtschule und Realschule Aspe sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem sind die umliegenden Orte dank der guten Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Ostwestfalenstraße, B239 und A2 schnell zu erreichen. Die Stadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt an Freizeit- und Erholungsangeboten, zum Beispiel der VitaSolTherme, aus. Darüber hinaus wird Ihnen eine malerische Altstadt mit vielen kulinarischen Highlights geboten, die zum Schlendern und Verweilen einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

374000 €

1.133,33 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.133,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.089 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.517 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 209,00 m², Nutzfläche: 330,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EG Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen

Partnerschaft

Herr Volker NiermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt795j

Referenznummer: 2-4248