Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

374000 €374.000 €1.133 €/m²

Finanzierung ab 1568 €/Monat

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330 m²Fläche

1.599 m²Grundstück

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Werl - Aspe, Bad Salzuflen (32107)

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Ihre lukrative Kapitalanlage: Dieses vollvermietete 3 FH befindet sich in familien-freundlicher Lage von Werl-Aspe auf einem großen Grundstück und verfügt über drei gut geschnittene und großzügige Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern pro Einheit und insgesamt ca. 209 m² Wohnfläche (EG: ca. 78 m² / OG: ca. 71 m² / DG: ca. 60 m²). Zu der Immobilie gehören im OG und DG zwei praktische Einbauküchen mit E-Geräten. Auf der einladenden Terrasse sowie den Grünflächen können Ihre Mieter die Natur genießen. Zudem befindet sich angebaut im EG der Immobilie eine großzügige, vermietete Halle mit ca. 300 m² Nutzfläche, die von einer ebenfalls vermieteten Werkstatt (ca. 30 m³ Nutzfläche) ergänzt wird. Die Immobilie präsentiert sich, z.B. dank der renovierten Bäder im EG (2023) und im OG (2014) oder den größtenteils erneuerten Dachflächenfenstern (2022), in einem guten Erhaltungszustand. Zusätzliche Informationen über weitere Modernisierungen wie etwa erneuerte Wasserleitungen/Elektrik teilen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung oder in einem Telefonat mit. Abgerundet wird die Immobilie durch den praktischen Teilkeller sowie einer guten Parkmöglichkeit dank mehreren PKW-Stellplätzen. Da es sich um ein Erbbaugrundstück handelt, fällt derzeit ein jährlicher Pachtzins von 1.378,20 EUR an.
Energieausweisdaten Lagerhalle: Verbrauchsausweis, Ausstellungsdatum: 22.10.2024, Baujahr: 1963, Baujahr Heizungsanlage: 1992 (Brenner aus 1984), Art des Energieträgers: Öl, Endenergiewert Wärme: 16,9 kwh/(m²a), Endenergiewert Strom: 1,9 kwh/(m²a)

Stichworte Wohnfläche: 209,00 m², Nutzfläche: 330,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 38 Jahre