Laden zum Kauf 800.000 € 185 m²<br/>Verkaufsfläche Kleingemünd Neckargemünd 69151

Laden zum Kauf
800000 €
185 m²Verkaufsfläche
Kleingemünd, Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Nina Heisner

Neckartal-lmmobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

800.000 €

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

Dienstleistungzentrum zur Kapitalanlage in Kleingemünd

In zentraler Lage von Kleingemünd wurde kürzlich das Neubauvorhaben "Felsenberg" fertiggestellt. Wir können Ihnen nun im Erdgeschoss ein modernes Dienstleistungszentrum mit ca. 211 m² Gesamtfläche zum Kauf anbieten.
Das Zentrum ist in drei gewerblich nutzbare Teileinheiten aufgeteilt:
1. Chemische Reinigung
2. Friseursalon
3 .Gemeinschaft aus Podologie und Cow-Working Zone für 2-3 Arbeitsplätze
Der Kundeneingang aller drei Nutzungseinheiten ist straßenseitig über den gemeinsamen Flur beginnend an der Schaufensteranlage im Erdgeschoss. Reinigung und Friseursalon haben durch die eigenen Schaufenster eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit.
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin in der Immobilie vor Ort abstimmen. Gerne können wir Ihnen dann auch Details zu Mieteinahmen, Vertragsdetails, etc. zur Verfügung stellen.

Partnerservices

Lage

Das Zentrum ist für den Verbraucher ideal erreichbar, ergänzt auf optimale Weise die bereits vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten und versorgt darüber hinaus das Neubaugebiet Kleingemünd samt Seniorenwohnungen und der Seniorenresidenz "Sonnen-Quartier".
Das Einzelhandelsangebot in Kleingemünd hat sich durch Aldi, Rewe, Lidl und DM-Drogeriemarkt - samt deren ca. 300 Parkplätze und der guten ÖPNV-Anbindung- in den letzten Jahren kontinuierlich weiterentwickelt und eine überregionale Bedeutung erlangt. Hierdurch ist eine attraktive Einkaufsmöglichkeit entstanden, die Kunden aus Heidelberg, Neckargemünd, Schönau, Neckarsteinach und dem Elsenztal anzieht.