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Wohnung zum Kauf
280000 €4.064 €/m²
3,5Zimmer
68,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Prokschi Immobilien GmbH
Prokschi Immobilien GmbH
Frau Sandra Längst
Prokschi Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Helle, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und viel Platz

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung besticht durch ihre gute Lage, den bis in den Dachspitz geöffneten großen Wohn-Essbereich und dem großzügigen, sonnigen Balkon. Sie befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und liegt in zentraler Lage von Weingarten. Eignen tut sie sich ideal für Paare oder die kleine Familie. Der Eingangsbereich bietet Ihnen seitlich die Möglichkeit Ihre Garderobe oder ähnliches unterzubringen. Über die Diele gelangen Sie linker Hand zu den beiden Schlafzimmern, die über einer Größe von ca. 10-12 m² verfügen. Gegenüberliegend befindet sich das gefliesste Tageslicht - Badezimmer mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne. Zum Ende der Diele öffnet sich der offene, lichtdurchflutete große Wohn- Essbereich mit angrenzender schöner Einbauküche mit Echtholzfronten und einer Stein-Arbeitsplatte versehen. Die Küche ist 5 Jahre alt und sehr gut erhalten. Der Wohnbereich ist sicherlich das Highlight der Wohnung, da er bis ins Dach geöffnet ist und über die seitlichen Gauben und das Fensterelement zum Balkon hin sehr viel Helligkeit und Großzügigkeit vermittelt. Die offen liegenden Balken schaffen ein zusätzliches Ambiente. Über ein Stufe gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, auf dem Sie einiges an Mobiliar stellen können und somit die Sonnenstunden und Sonnenuntergänge in vollen Zügen genießen können. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • 3. Geschoss

Lage

Weingarten (88250)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstrasse, unweit der Innenstadt von Weingarten entfernt. Die Stadt Weingarten mit ca. 25.000 Einwohnern liegt eingebettet im Herzen Oberschwabens. Versorgungseinrichtungen, Einkaufszentren, Schulen sind fußläufig erreichbar, das Stadtzentrum liegt wenige Gehminuten entfernt. Ein Kindergarten befindet sich sogar im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Weingarten verfügt über eine Pädagogische Hochschule und die Ravensburg-Weingarten-University (RWU). das Freibad Nessenreben und ein Hallenbad erhöhen den Freizeitwert. Ein Highlight der Stadt ist die weltbekannte Basilika mit dem jährlichen Blutritt. Der Wochenmarkt findet immer am Mittwoch statt. Die historische Türme-Stadt Ravensburg mit zusätzlichen Freizeit- und Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten grenzt direkt an Weingarten. Die Bushaltestelle liegt direkt in nächster Nähe. Der Bodensee ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen, ebenso befindet sich die B 30 in unmittelbarer Nähe. Das hohe Bildungsangebot und die gute Arbeitsmarktsituation begründen eine steigende Wertentwicklung und starke Wohnraumnachfrage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
280000 €
4.064,45 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17000 €
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
277 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.064,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.602 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.329 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung steht zur sofortigen Verfügung.
Es ist den Eigentümern der Wohnung lt. WEG-Beschluss von 2023 gestattet, eine Balkon-PV-Anlage zu errichten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Prokschi Immobilien GmbH
Prokschi Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Parkstr. 40, 88212 Ravensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra Längst
Frau Sandra LängstDein Kontakt
Online-ID: 2g53v5k
Referenznummer: 3367
Prokschi Immobilien GmbH
Prokschi Immobilien GmbH
Frau Sandra Längst
Prokschi Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen