Doppelhaushälfte zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 216 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Vöhrenbach 78147

Monat
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
216 m²Grundstück

Frau Flavia Kaltenbach

Sparkasse Schwarzwald-Baar

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Stadthaus mit 3 Wohnungen

Kurzbeschreibung Hier haben Sie viele Möglichkeiten Objekt Das schmucke Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Vöhrenbach. Es wurde um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise an das Nachbarhaus angebaut und im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und saniert. Aufgrund seiner Lage, der Größe und des Zuschnitts bietet das Wohnhaus viel Potenzial. Ob als reines Wohnhaus oder als "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", hier lassen sich Ihre Vorstellungen und Wünsche mit viel Liebe zum Detail realisieren. Auch eine Teilvermietung ist denkbar. Hier ergeben sich viele Möglichkeiten. Zudem ist das Leben in der Innenstadt in Vöhrenbach angenehm: kurze Wege, um die Besorgungen für den Alltage zu Fuß erledigen zu können. Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung - hier sind Sie Zuhause!

Mit insgesamt drei Wohnungen unterschiedlicher Größe bietet diese Haus sowohl für Kapitalanleger, als auch für Familien die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Investition zu kombinieren. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3,5-Zimmer Wohnung. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein 1-Zimmer-Appartement sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Teilweise bestehen Durchgangszimmer, welche die Nutzung einschränken. Das Gebäude ist nicht unterkellert, sodass der Technikraum im Erdgeschoss seinen Platz findet.
Im Dachgeschoss präsentiert sich sichtbares Gebälk. Der riesige Dachboden ist nicht ausgebaut. Ein möglicher Ausbau zu Wohnraum könnte so manchen Traum in Erfüllung gehen lassen und bietet viele Möglichkeiten für eine Wohnflächenvergrößerung.
Zum Parken stehen den Bewohnern stehen auf der Gebäuderückseite zwei Garagenstellplätze zur Verfügung.

Das Wohnhaus bietet nicht nur ein attraktives Investmentpotenzial, sondern auch ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept.
Der malerische Standort Vöhrenbach bietet zudem eine idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die Natur. Dieses Wohnhaus ist die Ideale Wahl für alle, die nach einem Wohnobjekt mit Potenzial suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie persönlich bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Stadtgebiet, Vöhrenbach (78147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vöhrenbach mit den Stadtteilen Hammereisenbach, Langenbach und Urach ist eine lebendige Gemeinde mit rund 3.700 Einwohnern.
Die Wirtschaft der Stadt ist geprägt von mittelständischer Industrie, Handwerk und Gewerbe sowie Tourismus und Landwirtschaft.
Es besteht ein vielseitiges Vereinsleben im kulturellen und sportlichen Bereich.
Wichtige Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde vorhanden, zum Beispiel Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, Kindergärten, Einzelhandel, Freibad und Sportanlagen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.058,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.025 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schwarzwald-BaarGewerblicher Anbieter

Gerberstraße 45, 78050 Villingen-Schwenningen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Flavia KaltenbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6s758

Referenznummer: 6464