Einfamilienhaus zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

8Zimmer

232 m²Wohnfläche

1.203 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Ernsgaden (85119)

---

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ernsgaden. 1950 erfolgte der Bau des einstöckigen Grundhauses. Im Jahr 1958 wurde das Haus aufgestockt und umgebaut. 1983 erfolgte der Anbau an der West und Ostseite sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Die Wohnfläche beträgt 232 m². Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.
Der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 307 kWh/(m².a) EEKH. Die Westseite des Daches sowie der Giebel wurden im Jahr 2010 neu eingedeckt.
Im Erdgeschoss dieses außergewöhnlichen Hauses finden Sie den
großen Wohnbereich mit Kachelofen und Übergang zum Lesezimmer vor.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in den großen, zur Südseite ausgerichteten Wintergarten mit offenem Kamin. Der Übergang zu den Terrassen und in den Garten bietet ein besonderes Wohnambiente. Die Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Büro, die Garderobe und das Gäste-WC ergänzen diesen großzügigen Grundriss. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit drei Zimmern, einem
großen Bad und dem separatem WC. Von zwei Zimmern aus hat man Zugang zu dem ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon. Das große Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken verfügt über eine PVC Boden, das WC ist gefliest. Das ausgebaute Dachstudio mit zwei Zimmern und einer kleinen Abstellkammer bietet zusätzliche Wohnräume für die Familie oder Ihre Hobbys. Das Haus ist teilunterkellert, hier finden Sie die Heizung, den Tankraum und Lagerräume vor.
Der großzügige Garten bietet viel Raum für Hobbygärtner.
Ein Nebengebäude mit Freisitz und Werkstatt und 2 Garagen lassen keine Wünsche offen. Die Grundstücksgröße beträgt 1203m².
Dieses wunderbare Anwesen steht ab 01.02.2025 bereit zur Vermietung.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend