Einfamilienhaus zum Kauf

196000 €196.000 €1.234 €/m²

Finanzierung ab 788 €/Monat

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6Zimmer

158,8 m²Wohnfläche

321 m²Grundstück

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Linnich, Linnich (52441)

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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus, das nur darauf wartet, seine Geschichte durch Ihre persönlichen Akzente zu vollenden. Diese idyllische Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern begeistert zudem durch einen malerischen Innenhof, der ruhige Oasen für Entspannung bietet.

Im Vorderhaus befindet sich eine kernsanierte und fast fertige Wohneinheit: Im Erdgeschoss gelangen Sie in Ihren Eingangsbereich, der Sie geradewegs über eine Treppe ins Obergeschoss Ihrer Wohneinheit führt. Hier empfängt Sie Ihre offene Küche mit Wohn- und Essbereich und traumhafter Terrasse, die in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Ein modernes Tageslichtbad sowie ein Abstellraum bieten eine tolle Wohnebene.
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches Ihnen eine großzügige Schlafebene mit Toilette bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell noch eine kleine Einliegerwohnung, die gemäß neuer Planung als Abstellraum für die Wohneinheit 1 dienen sollte. Derzeit bietet die Einliegerwohnung Platz zum Schlafen, Kochen und Wohnen sowie eine Duschmöglichkeit. Separat gibt es noch eine modernisierte Toilette für die Einliegerwohnung.

Das Hinterhaus nebst den Stallungen bedarf noch der geplanten Sanierung. Hier wurden bislang keine Maßnahmen umgesetzt. Die Grundrissplanungen stehen und wurden bereits genehmigt.

Der zusätzliche Stallbereich prädestiniert dieses Anwesen für Tierliebhaber oder jene, die den Traum von einer kleinen Hobbywerkstatt oder einer Selbstständigkeit verwirklichen möchten.

Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Lebensabschnitts und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, indem Sie dieses Haus zu Ihrem individuellen Traumobjekt vollenden.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,60 m², Keine Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung