Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.228.000 € 5 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 837 m²<br/>Grundstück Hermsdorf Berlin 13465

Monat
5Zimmer
147 m²Wohnfläche
837 m²Grundstück

Dunja Sindermann

PlanetHome Group GmbH

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit viel Platz, großes Grundstück in top Lage von Berlin Hermsdorf

Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Baujahres mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr ca. 1957 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr ca. 2016 von Grund auf saniert und modernisiert. Sie bietet großzügigen Wohnraum für Familien oder auch Mehrgenerationenhaushalte. Das teilunterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m². Das großzügige Grundstück mit ca. 837 m² bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreunde oder Freizeitgestaltung.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Er bildet das Herzstück des Hauses. Hier ist viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die ausreichend Platz und Funktionalität bietet. Ein modernes Duschbad sorgt für Komfort auf dieser Ebene. Es gibt ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Es praktisch gelegen und ideal als Eltern- oder Gästezimmer nutzbar. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zwei Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne bietet viel Komfort. Vom Obergeschoss aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grün. Über eine ausklappbare Treppe erreichen Sie den Dachboden, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet.

Ausstattung und Modernisierungen
. ca. 2006/2016 umfassend saniert und modernisiert (u.a. Elektrik, Sanitär, Fenster und Wärmedämmung).
. Hochwertige Holztreppe verbindet Erd- und Obergeschoss.
. Lichtdurchflutete Räume mit dreifach verglasten Fenstern in allen Räumen und modernen Bodenbelägen.
. Zwei Terrassen und ein Balkon für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück mit einer Fläche von 837 m² bietet viel Raum für Gestaltung: Ob als Gartenparadies, Spielwiese für Kinder oder einfach nur als grüne Oase. Die ruhige Wohnlage eignet sich ideal für Familien oder Ruhesuchende.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hermsdorf, Berlin (13465)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hermsdorf, ein Ortsteil im Bezirk Reinickendorf, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins. Geprägt von viel Grün, charmanten Altbauten und einer hervorragenden Infrastruktur bietet Hermsdorf eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung ist ideal für Familien und Ruhesuchende. Der nahe gelegene Tegeler Forst und die reizvolle Uferlandschaft des Hermsdorfer Sees laden zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Entspannen ein. Zudem profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Caritas-Klinik Dominicus ist in der Nähe.
Hermsdorf ist hervorragend angebunden: Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in nur ca. 25 Minuten. Den S-Bahnhof Hermsdorf (S1, Bus 125, fährt in der Hauptzeit alle 10 Minuten nach Tegel, 326, 806, 809 und N25) erreicht man in nur ca. 13 Minuten zu Fuß. Auch die Autobahn A111 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung in andere Teile Berlins und ins Umland gewährleistet ist. Gleichzeitig bewahrt Hermsdorf seinen ruhigen und familienfreundlichen Charakter, fernab des hektischen Großstadtlebens.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1228000 €

8.353,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dunja SindermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huh253

Referenznummer: 639364