Wohnung zum Kauf 1.800.000 € 3 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
1800000 €9.231 €/m²
3Zimmer
195 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Nils Greisberger M.Sc.

GIG - Greisberger Immobilien GmbH

Wunderschöne Altbau-Wohnung mit zeitlosem Flair in Salzburg Riedenburg im Paket mit einer Ordination

Diese stilvolle Altbauwohnung aus dem Jahr 1914 liegt im ersten Stock eines denkmalgeschützten Hauses und bietet 103 m² Wohnfläche mit historischen Details wie Fischgrät-Parkett, originalen Kassettentüren und Kastenfenstern. Die großzügigen Zimmer und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schaffen ein gemütliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, und der Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein bewilligter Aufzug sorgt künftig für barrierefreien Zugang.

Im Paket wird eine Ordination im Erdgeschoss mitverkauft, die 93 m² umfasst und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Ärzte oder Therapeuten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Parkett

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Toplage in der Riedenburg, nahe der Salzburger Altstadt und dem Mönchsberg. Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Flughafen und Autobahn.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1800000 €

9.230,77 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,51 m², Kellerfläche: 9,44 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.37, Distanz zum Flughafen: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zur Autobahn: 3.08, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.91, Distanz zur Hauptschule: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GIG - Greisberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Reichenhallerstrasse 5, 5020 SALZBURG

Partnerschaft

Herr Nils Greisberger M.Sc.Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gae95j

Referenznummer: GIG-2024-00275