Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.189 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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4Zimmer

113,8 m²Wohnfläche

736 m²Grundstück

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Osterrönfeld (24783)

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Das Einfamilienhaus wurde 1966 auf einem ca. 736 m² großen Grundstück errichtet, welches rückwärtig an die Wehrau angrenzt. Die erhöhte Terrassenlage bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Garten ist mit einigen Büschen und Bäumen bepflanzt, so dass eine Privatsphäre zu den Nachbargrundstücken gegeben ist.

Das Haus selbst verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 93,16 m², welche sich auf ein Erd- und Dachgeschoss verteilen. Ein nachträglich angebauter Wintergarten bietet weitere ca. 20,60 m² Nutzfläche und vergrößert damit den Wohnbereich. Für Stauraum sorgt der Vollkeller des Hauses. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss, ein Gäste-WC, eine Küche, ein kombiniertes Wohn-/ Esszimmer mit Übergang zum Wintergarten und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum untergebracht. Der Keller ist innerhalb und außerhalb des Hauses zu begehen. Dieser erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² und verfügt über zwei Abstellräume und einen Heizungsraum. Im Außenbereich befindet sich im vorderen Bereich eine Auffahrt mit Garage, die rückwärtig einen Zugang zum Garten hat. Eine großzügige Terrasse und ein Freisitz runden die Außenanlagen ab. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten. Eine Durchführung von einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten wäre nach Übernahme des Hauses empfehlenswert.

GUT ZU WISSEN

Die Beheizung des Hauses erfolgt primär über eine Ölheizung mit einer Anlagentechnik aus dem Jahr 1992 und bedarf einer Erneuerung innerhalb der nächsten zwei Jahre bei einem Eigentümerwechsel. Der Wintergarten wurde im Jahr 1992 angebaut. Der Garten und die Terrasse verfügen über eine Süd-Ausrichtung.

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