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Weitblick Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
179000 €2.157 €/m²
3Zimmer
83 m²Wohnfläche

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Herr Yafiet Dawit
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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WEITBLICK: Verborgene Wertanlage mit Zukunftspotenzial!

Wir freuen uns, Ihnen diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 1976 erbaute Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer. Diese verteilen sich großzügig und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der vorhandene Teppichboden in den meisten Räumen trägt zum gemütlichen Wohnambiente bei, wobei eine Modernisierung den Wert und Komfort der Wohnung erheblich steigern könnte.

Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die eine gute Wärmeisolierung und einen zuverlässigen Schallschutz bieten. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Art der Wärmeversorgung darstellt.

Trotz ihres gepflegten Zustands besticht diese Wohnung durch ihre solide Bauweise und ihre gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie anzusehen und das Potenzial zu entdecken, das sie bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Neckarweihingen, Ludwigsburg (71642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
179000 €
2.156,63 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
16000 €
Provision für Käufer
3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.156,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.694 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.774 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 46.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.01, Distanz zum Bus: 8.05

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weitblick Immobilien GmbH
Weitblick Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Solitudestraße 1, 71638 Ludwigsburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Yafiet Dawit
Herr Yafiet DawitDein Kontakt
Online-ID: 2f7ap5m
Referenznummer: 1846
Weitblick Immobilien GmbH
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Herr Yafiet Dawit
Weitblick Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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