Wohnung zum Kauf

520000 €520.000 €5.652 €/m²

Finanzierung ab 2166 €/Monat

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Mathildenschule, Offenbach am Main (63065)

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Die 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung in Offenbach am Main eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die attraktive Nähe zum Mainufer bietet hier zahlreiche Erholungs- und
Aktivitätsmöglichkeiten, so dass auch Outdoor-Fans und Ruhesuchende auf ihre auf ihre Kosten kommen.

Zu den Vorzügen der Eigentumswohnungen gehören eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit UV-, Wärme- und Schallschutz sowie ein gedämmtes Dach aus dem Baujahr 2022 unterstreichen diesen Zustand.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 204. inklusive Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung in der 1. Etage des 6-Familienhauses und verfügen hier über ca. 90 m² Wohnfläche.

Die 3 Zimmer bieten 2 Schlafzimmer und sind somit ideal für Paare und Familien.

Außerdem stehen Ihnen eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Kochinsel, 2 Bäder, davon eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Das Hauptbadezimmer besticht durch Tageslicht, eine bodentiefe Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, während das Bad en suite zum Hauptschlafzimmer über eine elegante, freistehende Badewanne und ein separates WC verfügt.

Eine neuwertige Ausstattung trägt zum hohen Wohnkomfort bei, zu dem unter anderem Landhausparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen, eine Freisprechanlage sowie Glasfaseranschluss gehören.

Als attraktive Außenflächen versprechen die 2 Balkone Erholung an der frischen Luft.

Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sorgt dafür, dass Sie sich in Zukunft doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 29.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen