Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 228 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück Quadrath-Ichendorf Bergheim 50127

Monat
7Zimmer
228 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück

Frau Nicole Berek

CARAT Immobilien-Service GmbH

Exklusives Wohnhaus mit zwei Garagen, Innenpool und viel Platz in ruhiger Feldrandlage

In einer ruhigen Sackgasse in bester Lage erwartet Sie hier ein großzügiges Wohnhaus mit einem großen Garten und viel Platz für die Familie. Geschickt auf drei Ebenen verteilt, stehen Ihnen rund 228 m² Wohnfläche und ca. 190 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ob Sie nun Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder viel Platz für die ganze Familie suchen - hier finden Sie Ihre Lösung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter und hochwertig ausgestatteter Vierzimmer-Wohnbereich von rund 151 m² Wohnfläche und im Obergeschoss nochmal 77 m² Fläche mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss noch mehrere Nutzräume mit Tageslicht, einen Innenpool der noch nie in Betrieb war und einen Partyraum mit Theke und Kaminecke.

Das Grundstück ist 869 m² groß und bietet verschiedene Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen und viel Privatsphäre. Ein ideales Haus für Naturliebhaber und Menschen die gerne Zentral aber dennoch für sich sein möchten. Eine Fußbodenheizung, drei Kamine und ein Teich im Garten runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Wintergarten
Swimmingpool

Lage

Quadrath-Ichendorf, Bergheim (50127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergheim Quadrath-Ichendorf liegt nur fünf Autominuten von Königsdorf entfernt und bietet ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld in angenehmer Nachbarschaft. Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung sowie ein grünes Umfeld prägen diese sehr nachgefragte Wohnlage vor den Toren von Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.609,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.609,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.125 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.853 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 - 4069477.

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Auch Ihre Immobilie ist bei uns in den besten Händen. Unsere Immobilienspezialisten garantieren Ihnen eine professionelle Vermarktung Ihrer Liegenschaft - bequem, einfach und sicher. Gerne stellen wir Ihnen unverbindlich unseren Exklusiv-Service für Eigentümer vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CARAT Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 168, 50169 Kerpen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole BerekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flqu5n

Referenznummer: 12848