Einfamilienhaus zum Kauf

419000 €419.000 €2.992,86 €/m²

Finanzierung ab 1347 €/Monat

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

---

Aufkirchen, Gerolfingen (91726)

Das Einfamilienhaus besticht durch seine schöne und geräumige Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang mit angrenzendem Gäste WC, eine Diele mit Treppenhaus und Zugang zur Küche sowie zum lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer über welches sie auch den Wintergarten erreichen. Das Wohnzimmer kann mit dem vorhandenen Schwedenofen beheizt werden, welcher zusätzliche Gemütlichkeit erzeugt. Diese Etage wird mit einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem Bad mit Dusche und Wanne perfekt komplettiert.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC und einen Hausarbeitsraum der momentan als zweite Küche ausgestattet ist. Durch diese Aufteilung lässt sich das Haus auch problemlos als Mehrgenerationenhaus nutzen. Vom Obergeschoss aus überblickt man die naturnahe Umgebung und hat einen ungehinderten Blick auf den Hesselberg.
Im Untergeschoss befinden sich drei Kelleräume, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizraum mit Ölzentralheizung und angrenzenden Heizungstanks. Die Kellerräume sind auch über eine praktische Außentreppe erreichbar. Für entspannte Momente sorgt die vorhandene Sauna. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Garten welchen Sie bei gutem Wetter auch von der Rückseite anfahren können, einer Garage und dem zukunftsfähigen Nahwärmeanschluss, welcher in den nächsten Monaten verlegt wird.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Aufkirchen, in der Gemeinde Gerolfingen. Vom Obergeschoss aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den Hesselberg und in die umgebende Landschaft.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015