Reihenmittelhaus zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Oberweimar Weimar (Lahn) 35096

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Frau Rieke Merchel

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten in Oberweimar

Hier erwartet Sie ein attraktives Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit einem großzügigen Garten, der an idyllische Felder grenzt. Das Haus wurde 1994 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Geschosse.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Wohnhaus und erreichen rechter Hand vom Flur aus einen Abstellraum. Direkt gegenüber befindet sich ein Gäste-WC. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie linker Hand zur Garderobe mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die 2018 installierte Gas-Zentralheizanlage befindet. Im Uhrzeigersinn weitergehend finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten haben und eine Küche mit angrenzender Speisekammer.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die Sie flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen können, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Ein weiterer geräumiger Raum steht Ihnen im Dachgeschoss des Anwesens zur Verfügung.

Die Wohnhäuser (insgesamt drei Reihenhäuser) stehen auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, das als Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) organisiert ist. Zum Haus gehören zwei Stellplätze direkt vor der Tür; weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Im nahegelegenen Ort Niederweimar finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Oberweimar bietet zudem eine gute Busanbindung und einen Kindergarten.

Hinweis: Die Raumaufteilung des Dachgeschosses weicht von den genehmigten Grundrissen ab. Ein auf den Plänen verzeichneter Raum wurde beim Bau nicht umgesetzt.

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Reihenmittelhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Oberweimar, Weimar (Lahn) (35096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im südlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf gelegen befindet sich die Gemeinde Weimar, die sich in die Ortsteile Allna, Argenstein, Kehna, Nesselbrunn, Niederwalgern, Niederweimar, Oberweimar, Roth, Stedebach, Weiershausen, Wenkbach und Wolfshausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 7.200.

Innerhalb der Gemeinde sind eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger angesiedelt, sodass für den größten Teil des täglichen Bedarfs der Einwohner gesorgt ist und sie diesen vor Ort decken können. Außerdem sind fünf Kindertagesstätten, eine Grundschule in Niederweimar sowie eine weiterführende Gesamtschule in Niederwalgern in der Gemeinde angesiedelt.
Lokale Freizeiteinrichtungen wie der überregional bekannte Seepark mit Wasserski- und Wakeboardanlage in Niederweimar, ein Freilichtmuseum in Argenstein, ein Erlebnispark und -spielplatz in Niederwalgern sowie Wander- und Fahrradwege bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt.
Mit der guten Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B3 und B255, ist Weimar verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Der Personennahverkehr wird durch die Main-Weser-Bahn (Frankfurt/Main-Kassel) abgedeckt. Haltestellen befinden sich in Niederwalgern und Niederweimar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

1.986,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 78.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.7

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Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter

Plockstraße 6-10, 35390 Gießen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htak5j

Referenznummer: 45727