Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

349000 €349.000 €3.490 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Rohrbach - Hasenleiser, Heidelberg (69126)

Zum Verkauf steht eine gepflegte 5-Zimmer Wohnung in Heidelberg-Rohrbach. Angrenzend an den Eingangsbereich mit Garderobe führt der Flur in insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein Wohn-Esszimmer. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Einbaugeräten versehen und bietet einen Dunstabzug nach draußen.
Die Badezimmer verfügen über jeweils über Toiletten sowie eine Dusche bzw. Duschbadewanne. Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett renoviert. Hierbei wurden neue Fenster eingebaut, neuer Laminat-Fußboden verlegt und die Bäder komplett erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist barrierefrei über zwei Aufzüge zu erreichen. Bei der Immobilie handelt es sich um ein derzeit als möblierte Wohngemeinschaft vermietetes Anlageobjekt. Die Wohnung ist seit über 10 Jahren durchgängig mit hoher Rendite (1600€ mtl.) vermietet. Der Schnitt der Wohnung eignet sich ebenfalls für eine Familie im Rahmen der Eigennutzung. Es besteht die Möglichkeit (mit einer Sicherheitsschranke gesicherte) Privatparkplätze vor dem Haus anzumieten sowie auf Fahrradabstellplätze und einen Fahrradkeller zuzugreifen. Zu der Immobilie gehört zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Als Stadtteil von Heidelberg bietet Rohrbach eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten in unmittelbarer Umgebung. Ein Einkaufszentrum (Kaufland, Mediamarkt, Obi und andere diverse Geschäfte) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Durch Nahverkehrsanbindung "vor der Tür" sind sowohl Innenstadt als auch das Universitätsgelände innerhalb von 10-15 Minuten erreichbar. Zudem profitiert man in Rohrbach von einer guten Autobahnanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen