Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €1.119 €/m²

Finanzierung ab 369 €/Monat

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3Zimmer

79,5 m²Wohnfläche

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Salzmannstraße, Madgeburg (39112)

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Willkommen zu dieser attraktiven Kapitalanlage in Form einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 79,53 m² und einer durchdachten Aufteilung bietet diese Wohnung ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit für 4,60 €/m² vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 4.397,28 €. Ab dem 1. Januar 2025 wird der Mietpreis auf 5,20 €/m² angepasst, was dann eine Jahresnettokaltmiete von 4.970,78 € verspricht und sich eine Rendite von 5,58 % ergibt.

Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung sowohl für Mieter als auch für Anleger interessant. Zur Ausstattung gehört ein einladender Balkon, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Durch die stabile Vermietung ist eine regelmäßige Einnahmequelle bereits gesichert, was diese Immobilie zu einer soliden und langfristigen Investition macht.

Diese Eigentumswohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine renditestarke und wertstabile Investition suchen. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und sichern Sie sich eine Immobilieninvestition mit Potenzial!

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
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Ihr persönliche Ansprechpartnerin: Kimberly Seewitz Stichworte Nutzfläche: 86,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4.0000 Etagen, Distanz vom Zentrum: 4,4, Distanz zur Autobahn: 5,9, Distanz zum Kindergarten: 0,5, Distanz zur Grundschule: 0,6, Distanz zur Realschule: 1,1, Distanz zum Gymnasium: 2,2