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Wohnung zum Kauf
310000 €5.167 €/m²
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Koeppl Immobilienlotse GmbH
Koeppl Immobilienlotse GmbH
Frau Julia Fischer
Koeppl Immobilienlotse GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage: Wohnen im Herzen Berlins!

Diese bezugsfreie und attraktive 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle, einladende Atmosphäre. Die beiden, voneinander getrennten Zimmer bieten großzügige Raumverhältnisse und sind ideal geschnitten, um sich flexibel einzurichten. Der offene Eingangsbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und sorgt für einen harmonischen Übergang in die weiteren Wohnbereiche.

Große Fensterfronten lassen viel Sonnenlicht herein, sodass die Räume tagsüber natürlich erhellt sind und eine warme, einladende Stimmung erzeugen.
Der schöne Laminatboden ist ca. 5 Jahre alt, wunderbar gepflegt und setzt moderne Akzente.

Dadurch dass keine Einbauküche vorhanden ist, bietet sich der Vorteil, dass Sie diese flexibel und ganz nach Ihren Wünschen selbst gestalten können.

Dieses neue Zuhause bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine optimale Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles als auch Paare, die Wert auf eine stilvolle und funktionale Wohnatmosphäre legen.

Der sehr große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ein überdachter Balkon mit Ausblick ins Grüne und in ruhiger Lage - mitten in Berlin ist das eine Rarität. Hier kann man den Abend ausklingen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Westend, Berlin (14050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Westend ist ein Ortsteil vom Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, dieser gilt als einer der edelsten Bezirke Berlins. Gekennzeichnet ist er durch den bekannten Kudamm, die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, den Zoo Berlin, viele Luxushotels am Zoo, das Schloss Charlottenburg und den Schlossgarten, um nur einige Beispiele zu nennen.

Trotz der sehr ruhigen Lage der Wohnung, trennen einen nur ca. 10 Minuten Fußweg vom Messegelände Berlin. Das Schloss Charlottenburg, sowie der Schlossgarten sind innerhalb von ca. 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch der wunderschöne Lietzenseepark liegt nur ca. 1,3 km entfernt. Die Stadtautobahn A100 erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto. Sogar die Klinik Westend ist fußläufig zu erreichen.

Der S-Bahnhof Westend befindet sich nur ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt, von dort aus gelangt man mit der Bahn in ca. 24 Minuten zur Friedrichstraße, in ca. 26 Minuten zum Alexanderplatz. Alternativ kann man diese Ziele auch in der selben Fahrtzeit vom U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Rewe oder Aldi (ca. 550 m entfernt), sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Tankstellen und Bankautomaten findet man in der Nähe des Theodor-Heuss-Platzes. Hier findet man zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie das bekannte Theater "Die Wühlmäuse".

Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinien M45, 139 - ca. 300 m
S-Bahn Westend - ca. 550 m
U-Bahn Theodor-Heuss-Platz - ca. 600 m

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
310000 €
5.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
307.92 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.166,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage steigen kann.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.koeppl-berlin.de

Immobilienmakler Dipl. Wi.-Ing. Klaus Koeppl ist Ihr persönlicher Ansprechpartner, wenn Sie eine Immobilie in Berlin und Umgebung verkaufen wollen. Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.

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Anbieter der Immobilie

Koeppl Immobilienlotse GmbH
Koeppl Immobilienlotse GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 10, 10717 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Julia Fischer
Frau Julia FischerDein Kontakt
Online-ID: 2ghhs5s
Referenznummer: 3401
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Frau Julia Fischer
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Bewertung: 5 von 5 Sternen