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McMakler GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
787000 €2.872 €/m²
11Zimmer
274 m²Wohnfläche
710,3 m²Grundstück

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
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Sanierte Perle in Großostheim. Bezugsfreies 2-3 Familien Haus in Feldrandlage

Objektnr: 1061294

In Großostheim - Ringheim präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Feldrandlage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1973 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2018 und 2023 durchgeführt.
Das Zweifamilienhaus bietet zusätzlich zwei vermietbare Räume im Souterrain, die über eine eigene Terrasse und einen separaten Zugang verfügen.
Aktuell werden diese renoviert und saniert, weshalb noch keine Fotos verfügbar sind. Die Arbeiten werden in Kürze abgeschlossen sein, sodass sie sofort bezogen werden können.

Aufgeteilt wird die großzügige Wohnfläche auf 2 Etagen und 9 helle Zimmer und 5 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Ein besonderes Highlight des attraktiven Grundrisses ist seine familienfreundliche Gestaltung. Hervorzuheben ist zudem der Wärme spendende Kaminofen, der an kühlen Tagen für eine gute Wohnatmosphäre sorgt. Ebenso umfassen die Ausstattungsdetails Glasfaseranschluss. Ob Sie das Objekt selbst nutzen möchten oder als interessante Vermietungsoption betrachten - es bietet Ihnen die Möglichkeit, zu wählen. Maximale Flexibilität ermöglichen die zwei separat nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 710 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Gartenhaus und tollem Ausblick, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Ganz gleich, ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus 4 Freistellplätze und eine Garage für das Abstellen von Pkw zugeordnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 4 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Ringheim, Großostheim (63762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein beschauliches Idyll mit hohem Erholungswert unmittelbar an der Grenze zu Hessen: Die präsentierte Immobilie findet ihren Platz im Ortsteil Ringheim, der Gemeinde Großostheim im Landkreis Aschaffenburg. Am nordöstlichen Rande des Odenwaldes genießen Sie oder Ihre Mieter ein herrlich naturnahes Wohnerlebnis.

Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken werden nach rund 5 Autominuten erreicht. Mehrere Schulen und Kinderbetreuungsangebote stehen ebenfalls im nahen Umfeld zur Verfügung.

Die Umgebung kann mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren von Frankfurt am Main, Darmstadt, Dieburg sowie Aschaffenburg punkten. Die nächsten Bahnhöfe mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr befinden sich in Babenhausen oder Aschaffenburg. Zudem verlaufen die Bundesstraßen 469, 26 und 45 sowie die Autobahnen 3 und 45 in komfortabler Reichweite.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
787000 €
2.872,26 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.872,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.553 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.916 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 274,30 m², Gesamtfläche: 274,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
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Online-ID: 2gbjd5r
Referenznummer: 69d8740ecd
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