Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

249000 €249.000 €3.952 €/m²

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4Zimmer

63 m²Fläche

530 m²Grundstück

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Langenstein, Kirchhain (35274)

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Objektnr: 1064830

Präsentiert wird ein Objekt, das Platz für Zeit im Freien bietet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1840 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2022 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Dieses Haus bietet nach Ausbau des Dachgeschosses zusätzliche 107m² Wohnfläche. Genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt.

Die Wohnfläche von aktuell etwa 63 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Für ein wunderbares Ambiente sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Ebenso umfassen die Ausstattungsmerkmale eine Einbauküche.

Der Feierabend im Freien erleben Sie dank des ca. 530 m² großen Grundstücks mit Scheune. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse und Gartenhaus eine persönliche grüne Oase. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Auf der Terrasse lassen sich obendrein entspannte Stunden verbringen. Abschließend sorgen eine Garage und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung