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Wohnung zur Miete
995 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4Zimmer
99 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.10.2024Verfügbarkeit
Breslauer Strasse 2, Altdorf, Altdorf bei Nürnberg (90518)

Privater Anbieter

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
995 €
10,05 €/m²
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
Weitere Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution:
1900,00

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2024
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum

Herrlich großzügige, lichtdurchflutete 4-Zi-Whg. mit Balkon in Altdorf b. Nürnberg

Objektbeschreibung Es erwartet Sie eine luftige und helle Traumwohnung mit großem Balkon in einem topgepflegten und liebevoll umsorgten Mehrfamilienhaus in Altdorf bei Nürnberg. Die schicke kleine Wohnanlage mit 13 Einheiten ist in Bauhausarchitektur errichtet und in den Trendfarben Grau und Weiss gestrichen. Modernste Wärmedämmung des Gebäudes sorgt für Top Niedrige Energie-Verbrauchswerte! Die elegante 4 - Zimmer - Wohnung mit großzügigem Balkon ist ab sofort zu mieten! Neu renoviert und frisch getüncht, u.a. stylishe großformatige graue Feinsteinfliesen und Hansa-Armaturen im todschicken Bad und WC! Raumaufteilung Die Wohnung erschließt sich über ein Entrée, das in einen hellen, großzügigen Flur mündet. Beides ist elegant ganz in weiß gehalten, die Böden sind mit schicken weißen, gleichzeitig aber auch praktischen Fliesen belegt. Vom Entrée, das auch als Windfang dient, liegt nun rechterhand die Gästetoilette. Sie ist ebenso wie das darauffolgende Badezimmer todschick mit großformatigen grauen und weißen Keramikfliesen ausgestattet. Mit seinen zwei hoch liegenden Fenstern, den stylishen Hansa-Armaturen, der über Eck verglaster Dusche und dem großem Handtuch-wärmer ist das Bad sicherlich ein Highlight der Wohnung, auf das man sich täglich freut. Links vom Windfang liegt ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Seite folgt dann ein weiterer, etwas größerer Raum, der ebenfalls als Kinderzimmer dienen kann. Beide Räume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Gegenüber liegt die geräumige Küche mit schönem Blick ins Grüne. Am Ende des Flurs folgen schließlich der Master Bedroom und der Living Room. Das Elternschlaf-zimmer erfreut wieder mit angenehmem Laminatboden, auf dem man gerne auch einmal barfuß geht, und bietet viel Platz für Schränke. Das riesige Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Balkon ist sicherlich der unumstrittene Höhepunkt der Wohnung. Die große Fensterfront mit Glastür, die auf den vorgelagerten Balkon hinausführt, und ein weiteres Fenster im Raum sorgen für herrliche Lichtfülle auch an trüberen Tagen. Vor zuviel Sonne wiederum schützt eine große Markise. Fazit: Eine Top-Wohnung, die man gesehen haben muss!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Wohnung ist in einem ruhigen, gediegenen Viertel von Altdorf gelegen, mit viel Grün in der Umgebung, aber dicht an die Altstadt angrenzend. Der Obere und Untere Markt, das Herz der Stadt, sind in wenigen Minuten fußläufig durch das Untere Tor zu erreichen. Genießen Sie das romantische mittelalterliche Städtchen, das in den letzten Jahren vorbildlich renoviert und restauriert wurde und alle drei Jahre mit den historischen Wallensteinfestspielen aufwartet. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Anwesens. Die Metropole Nürnberg ist 25 km entfernt und mit dem Auto in gut 20 Minuten zu erreichen, mit der Nürnberger S-Bahn in 30 Minuten. Parkmöglichkeiten sind rund um das Anwesen in ausreichender Zahl vorhanden.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit.
Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige email mit den üblichen freiwilligen Angaben zu Ihrer Person und den Umständen Ihres Mietwunsches an: dr.riedl.vermietung@gmx.de
Zur Information: Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer, Herrn Dr. Riedl, angeboten. Also keine Maklerkosten o.ä.! Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2ryw94m
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