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Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
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Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €2.907 €/m²
6Zimmer
165,1 m²Wohnfläche
468 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Herr Christian Kassis
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Bewertung: 4 von 5 Sternen

***Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Stadtheide***

****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS ONLINE-KONTAKTFORMULAR!****

Dieses große Einfamilienhaus (voll unterkellert) mit einem Anbau wurde 1973 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 164,21 m². Der Anbau ist abtrennbar und kann zu einer Zwei-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und einem Gartenanteil mit Terrasse genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Nische (Arbeitsbereich), ein Esszimmer, ein Abstellraum, ein Flur, eine Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Der Anbau besteht aus einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Diele und ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Im Flur befinden sich die Küchenanschlüsse zur Vorbereitung einer Einbauküche.

Das Obergeschoss hat drei Schlafräume, ein Flur und ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Kellergeschoss befinden sich vier Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Waschkeller. Der Keller ist mit einer eigenen Außentreppe zugänglich. Eine Garage und ein PKW Stellplatz befinden sich direkt am Haus.

Zu diesem Objekt gehört ein großer, sonniger Garten (mit Terrasse) der in Richtung Süden/Süd-Westen ausgerichtet ist. Ein Gartenhaus sowie eine überdachte Grillstelle runden das Angebot ab.

Modernisierungsmaßnahmen:
Heizung (Gas) 1995

Als Käufer erhalten Sie noch zusätzlich 1/12 Anteil an den Gemeinschaftsgrundstücken (170m²) für den Garagenhof und den Mülltonnen-Stellplätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-Sackgassenlage
-Kein Verkehrslärm
-Ruhiges Wohngebiet
-Kinderfreundliche Lage
-Fußläufig zum Naherholungsgebiet Fischteiche
-Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
-Entfernung zur Innenstadt vier Kilometer
-Direkte Busanbindung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
480000 €
2.906,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.906,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.136 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis
Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian KassisGewerblicher Anbieter
Kasseler Mauer 11, 33098 Paderborn
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Partnerschaft
Herr Christian KassisDein Kontakt
Online-ID: 2hf5k5j
Referenznummer: 42420107-082242
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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