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Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 9 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.044 m²<br/>Grundstück Baerl Duisburg 47199
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Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 9 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 1.044 m²<br/>Grundstück Baerl Duisburg 47199
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Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €4.032 €/m²
Finanzierung ab 2621 €/Monat
9Zimmer
155 m²Wohnfläche
1.044 m²Grundstück

Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

**Wohlfühloase sucht Familie**

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1999 umfassend renoviert und um einen ca. 55 qm großen Anbau (mögl. Einliegerwohnung) erweitert

Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m², die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss:

Diele, helles Wohn- und Esszimmer mit Durchgang zum Anbau, Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und Tageslichtbad

Erdgeschoss Anbau:

Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und Wohnküche

Obergeschoss:

großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer und Bad

Obergeschoss Anbau:

Diele, Bad und Schlafzimmer mit Treppe ins DG, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Der Spitzboden im Haupthaus ist nicht ausgebaut und bietet ebenfalls weitere Nutzfläche.

Die gepflegte Immobilie verfügt über Edelholzfenster mit Isolierverglasung. Es sind im EG überall Rollläden vorhanden.

Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahre 2021. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der herrliche mit zwei Gartenhäusern bestückte Garten ist nach Südosten ausgerichtet, mit unverbaubarem Blick auf das Binsheimer Feld. Auf der überdachten Terrasse lässt sich der herrliche Blick in den Garten genießen. Dort können Sie entspannen und verweilen.
Der eigene Grundwasserbrunnen mit einer automatischen Bewässerung sorgt immer für einen Blick ins Grüne.

Zwei Garagen und weitere vier Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Baerl, Duisburg (47199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten, Seitenstraße im begehrten Stadtteil Baerl. Aufgrund seiner Nähe zum Rhein, dem Baerler Busch und den umliegenden Badeseen gehört er zu den attraktivsten Stadtteilen des westlichen und linksrheinischen Duisburgs. Die Innenstadt, die umliegenden Städte sowie den schönen Niederrhein erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
625000 €
4.032,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.032,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.063 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.317 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Einfamilienhaus kann kurzfristig übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Duisburg
Sparkasse DuisburgGewerblicher Anbieter
Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Burkhard WittfeldDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hyb35d
Referenznummer: 3407
Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen