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FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Wohnung zum Kauf
189000 €2.423 €/m²
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
EGGeschoss

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
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Herr Andre Borutta
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH

Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und modernen Design

Diese charmante Dreizimmerwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche aus dem Baujahre 1973 bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein stilvolles und zugleich komfortables Zuhause suchen. Der gepflegte Zustand der Immobilie und die umfassenden Renovierungsmaßnahmen verleihen der Wohnung eine einladende und moderne Atmosphäre, die sich perfekt mit dem klassischen Charme verbindet.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer, welches durch seine LED-Deckenspots ein warmes Ambiente ausstrahlt und zum Verweilen einlädt. Im Jahr 2023 bekam die Wohnung eine neue Nobilia Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, somit wird Kochen zum wahren Vergnügen. Die offenen und hellen Räume verleihen der Wohnung ein großzügiges Wohngefühl, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme und ein durchgehend behagliches Raumklima sorgt.

Die Raumaufteilung mit drei gut proportionierten Zimmern bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus städtischem Leben und privater Rückzugsoase. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem sich Ihre Wohnträume erfüllen lassen - ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Halle, Halle (33790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Halle, die durch ihre ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch gut ausgebaute Straßenverbindungen sorgen dafür, dass Sie jederzeit flexibel und schnell ans Ziel kommen. Die Nähe zu Grünflächen und Parks bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, sei es für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur, um die Natur zu genießen.

Die Wohnlage zeichnet sich darüber hinaus durch eine hohe Lebensqualität aus: Ruhige Seitenstraßen und eine angenehme Nachbarschaft schaffen eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Erholung. Hier vereint sich urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten, die den Alltag entschleunigen und Raum für Entspannung bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl Singles, Paare als auch Familien anspricht - ideal für alle, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige und grüne Wohnumgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.423,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Laufende Kosten
Hausgeld
239 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.423,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.693 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.454 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.29, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 12.49

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbHGewerblicher Anbieter
Gewerbepark 18, 49143 Bissendorf
Herr Andre Borutta
Herr Andre BoruttaDein Kontakt
Online-ID: 2g2hp5t
Referenznummer: 241559
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