Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €3.041,67 €/m²

Finanzierung ab 899 €/Monat

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2,5Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Wiesenweg 23, Schopfheim, Schopfheim (79650)

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von der malerischen Altstadt von Schopfheim und dem idyllischen Fluss Wiese entfernt. Diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Aufzug:
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung auch für ältere Menschen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal zugänglich macht.

Energieklasse B:
Dank der hervorragenden Energieeffizienz mit der Energieklasse B profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Fazit:
Diese ansprechende Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, praktischer Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Raumaufteilung Essbereich und Küche: Links vom Eingang liegt ein separater Essbereich, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende Küche ist durch eine Tür getrennt und bietet ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche.

Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang:
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie durch bodentiefe Terrassentüren auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Genießen Sie hier laue Sommerabende oder den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.

Ruhiges Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer dieser Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz für ein großes Bett, sondern auch für einen geräumigen Kleiderschrank. Dank der zurückversetzten Lage des Hauses liegt das Schlafzimmer zum Innenhof und ist somit frei von Straßenlärm – ein perfekter Rückzugsort für erholsamen Schlaf.

Abstellraum:
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder sonstige Gegenstände, die Sie griffbereit, aber gut verstaut haben möchten.

Badezimmer und separates WC:
Das Badezimmer ist innenliegend und bietet eine funktionale Ausstattung. Das WC ist separat und somit vom Bad unabhängig, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basiern ausschließlich auf Informationen, die uns der/die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt hat.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl naturnah als auch städtisch gut angebunden ist. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt von Schopfheim, den Fluss Wiese sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Cafés. Ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen.

Schopfheim mit etwa 20100 Einwohner liegt zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Tal der Wiese, einem rechten Nebenfluss des Rheins, der am Feldberg entspringt. Westlich der Kernstadt, noch auf Schopfheimer Stadtgebiet, mündet die Kleine Wiese in die (große) Wiese. Höchster Gipfel ist der Rohrenkopf über dem Ortsteil Gersbach (1173 m). Weitere Aussichtspunkte sind die Hohe Möhr (989 m), ebenfalls zum Schwarzwald gehörig, und die Hohe Flum (536 m), der höchste Punkt des Dinkelbergs. Regional gehört Schopfheim zum Markgräflerland.

Die Behördenwege in Schopfheim sind kurz und es ist eine Stadt zum Wohnen, Arbeiten und Einkaufen, die alles bietet, was man sich wünscht.

- Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium
- Förderschule, Berufsschule, Volkshochschule, Private Schule
- Senioren- und Pflegeheime
- Kreiskrankenhaus Schopfheim
- Ärztehaus, Allgemeinärzte, Tierarzt, Zahnärzte…
- Stadthalle Schopfheim und St. Agathen-Kirche Fahrnau mit kulturellen Veranstaltungen
- Schwimmbad, Sportplatz, Golfanlage, Hundesportplätze, Reitanlagen uvm.

Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Lörrach: 14,3 km, Fahrzeit Auto ca. 14 min.
vom S- Bahnhof Schopfheim (10 min. Fußweg):
- Grenzüberschreitende Regio-S-Bahn in Richtung Basel (20 min.) bzw. Zell (17 min.) im 30 min.-Takt
- Basel Bad. Bahnhof, mit dem Auto ca. 35 min.
- Flughafen Basel-Mulhouse, mit dem Auto ca. 45 min.

Gut ausgebaute und beschilderte Wanderwege bringen die Naturfreunde auf Touren, jede Menge Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wollen entdeckt werden – und ausgedehnte Ausflüge in den nahen Schwarzwald, ins benachbarte Elsass oder die Schweizer Berge sind auch als Tagestour problemlos machbar.

Wem die wunderbare Mischung aus Entspannen und Entdecken liegt, dem eröffnet es paradiesische Möglichkeiten. Und zum Bummeln nach Lörrach, Freiburg, Mulhouse (F) oder Basel (CH) mit Kulturangeboten von Weltniveau ist es nur ein „Katzensprung“.

Besonders zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage zum neuen Klinikum Lörrach, welches in 2025 fertiggestellt ist und dann in den Echtbetrieb geht. Durch seinen Standort zwischen Lörrach und Steinen ist es entweder mit dem Auto oder dem ÖPNV problemlos in wenigen Minuten erreichbar.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister