Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 79,3 m²<br/>Wohnfläche Daberstedt Erfurt 99096

Monat
3Zimmer
79,3 m²Wohnfläche

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Herr Azad Bayatkara

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - Ihre Chance auf Wohnglück oder eine starke Kapitalanlage

Willkommen in einer Immobilie, die durch ihre Vielseitigkeit und ihr enormes Potenzial begeistert! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 79,25 m² und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Derzeit leerstehend, eröffnet sie Ihnen unzählige Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen oder eine attraktive Kapitalanlage zu schaffen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinströmen und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, das sich durch alle Räume zieht. Der praktische Grundriss verbindet Geräumigkeit mit einer einladenden Behaglichkeit, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Hier steckt jede Menge Potenzial: Mit ein wenig Liebe zum Detail können Sie diese Wohnung in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Ob als langfristige Vermietung, für die eigene Nutzung oder als Investition - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Die Lage im Erdgeschoss macht sie besonders komfortabel und barrierearm, während die Aufteilung der Räume viel Spielraum für kreative Gestaltung lässt. Vom gemütlichen Wohnzimmer über ein helles Schlafzimmer bis hin zu einem möglichen Home-Office - hier können Sie sich frei entfalten.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnraum, sondern auch eine kluge Entscheidung. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage, sie bietet eine solide Basis für eine wertbeständige Zukunft. Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

Partnerservices

Lage

Daberstedt, Erfurt (99096)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden von Erfurt, die sowohl durch ihre ruhige Atmosphäre als auch durch ihre hervorragende Anbindung an die Innenstadt besticht. Umgeben von gepflegten Grünanlagen, alten Baumbeständen und charmanten Straßen, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Erholung und urbanem Komfort.

Ein Highlight dieser Gegend ist die Nähe zur Natur. Spaziergänge oder Joggingrunden entlang idyllischer Wege sind hier genauso möglich wie entspannte Nachmittage in den nahegelegenen Parks. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag unkompliziert und angenehm gestaltet.

Auch für Kultur- und Genussliebhaber hat die Lage einiges zu bieten. Kleine Cafés, einladende Restaurants und kulturelle Veranstaltungen sind nur einen Steinwurf entfernt und laden dazu ein, die facettenreiche Lebensqualität dieser Gegend zu genießen. Die Nähe zur historischen Altstadt von Erfurt eröffnet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Sightseeing bis Shopping.

Ob Sie das harmonische Leben in einer ruhigen Nachbarschaft schätzen oder die pulsierende Energie der Stadt suchen, hier finden Sie beides. Diese Lage verbindet Wohnkomfort mit einer einzigartigen Lebensqualität - ein Ort, an dem man sich einfach wohlfühlen kann.

Energie und Bauzustand

Baujahr1913

Preise

Kaufpreis

240000 €

3.028,39 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % Prov. (inkl. ges. USt)

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.028,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.541 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.994 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

IVC Immobilien- und Versicherungs- Center eGbRGewerblicher Anbieter

Pergamentergasse 45, 99084 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Azad BayatkaraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhsx55

Referenznummer: ETW 380