Doppelhaushälfte zum Kauf 349.000 € 7 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 865 m²<br/>Grundstück Techau Ratekau 23689

Monat
7Zimmer
170 m²Wohnfläche
865 m²Grundstück

Herr Lars Vaigt

VAIGT IMMOBILIEN e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen in Techau

Interessante Doppelhaushälfte auf grossem Eigenlandgrundstück mit 865 qm in Techau.
Die Doppelhaushälfte besteht aus einem Vorderhaus Baujahr 2000 welches zur Strasse gelegen ist und bietet :
- eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 62 qm (vermietet)
- eine 3-Zimmer Etagenwohnung EG mit 82 qm (vermietet)
- eine 1-Zimmer Souterainwohnung/ Keller mit 30 qm (frei)
Zu den Wohnungen gibt es aus Rücksicht zu den Mietern leider
keine Fotos.
Die oberen beiden Wohnungen sind durch ein Treppenhaus verbunden und können zusammengelegt werden.
Der Keller ist Baujahr 1952 vom ursprünglichen Haus, welches 2000 abgerissen wurde.

Die Gasheizung wurde erst 2019 erneuert.
Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 98,6 (m2*a) C

Die Doppelhaushälfte ist gut isoliert mit Fassadendämmung die aktuell neu gestrichen wurde.

Das Grundstück besteht aus 2 Teilen:
1. ca. 315 qm auf dem die Doppelhaushälfte steht mit Vorgarten und Parkplätzen.
2. ca. 550 qm Gartengrundstück hinter der hinteren Doppelhaushälfte .
Das Gartengrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Haus kann auch ohne Gartengrundstück gekauft werden, falls da kein Wert drauf gelegt wird.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Techau, Ratekau (23689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt im Ortsteil Techau der Gemeinde Ratekau.
Im der Gemeinde befinden sich verschiedene Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben. Ratekau liegt zentral zwischen Timmendorfer Strand (6 km) und Bad Schwartau (3 km). Die Autobahn A1 liegt nicht weit entfernt und ist daher verkehrsgünstig gelegen. Die nächste größere Stadt ist die Hansestadt Lübeck (16 km bis Zentrum). Es gibt einen Bahnhof in Pansdorf und Bad Schwartau, sowie Timmendorfer Strand. Ratekau und Techau bekommen auch einen neuen Bahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.052,94 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen 19 % MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ohne Abzug fällig.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.052,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.921 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.425 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine In unserem Angebot haben wir für Sie alle wichtigen Informationen dargestellt. Über Ihre Email mit vollständigen Kontaktdaten oder Ihren Anruf freuen wir uns. Gern beraten wir Sie und stehen Ihnen für Rückfragen sowie ein persönliches Gespräch und einen Besichtigungstermin, der kurzfristig erfolgen kann, zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie sind lt. Auskunft der Eigentümer. Es besteht keine Gewährleistung durch den Makler. Änderungen sind vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Das Haus wird im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag verkauft.
Wir, Vaigt Immobilien e.K., weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene Erklärung des Verbrauchers abzugeben.
Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VAIGT IMMOBILIEN e.K.Gewerblicher Anbieter

Bäderstr. 28, 23626 Ratekau

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lars VaigtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnzx5a

Referenznummer: 24-368