Beachten Sie bitte dass eine Nutzung als reine Wohnung hier nicht möglich ist!! Es muss hier ein Gewerbe angemeldet und betrieben werden, dann wäre auch eine Nutzung als Wohnung möglich!
Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in einer der schönsten Gegenden von Bodman-Ludwigshafen. Diese exklusiven Büro- oder Praxisräume bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 117 m², inklusive ca. 100 m² reiner Bürofläche, alles, was Sie für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Gelegen im obersten Geschoss eines 2023 fertiggestellten Gewerbehauses, vermitteln diese Räumlichkeiten ein luxuriöses Loft-/Penthousegefühl. Die Räumlichkeiten sind über eine Stahl-Außentreppe errechbar.
Ausstattung und Besonderheiten:
•Hochwertige Materialien: Fußböden aus Weißtannen-Dielen und 3-fach verglaste Holz-Aluminiumfenster sorgen für eine natürliche Atmosphäre und optimale Isolierung.
•Moderne Technik: Ein schneller Glasfaseranschluss garantiert beste Konnektivität.
•Ökologische Heiztechnik: Eine Kombination aus Warmwasserwärmepumpe, solargestützter Infrarotheizung und einem gemütlichen Schwedenofen gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung.
•Luftige Außenbereiche: Zwei großzügige Terrassen, darunter eine private Südterrasse ideal für entspannte Pausen und eine Eingangsterrasse nach Norden, bieten perfekte Bedingungen für Meetings im Freien oder zum Genießen der Abendsonne.
•Atemberaubende Aussichten: Die Lage bietet unvergleichliche Ausblicke auf ein Naturschutzgebiet, malerische Sonnenuntergänge und den See.
Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen niedrige Nebenkosten sichert. Die Räumlichkeiten sind nun fertiggestellt und bereit zur sofortigen Belegung.
Ideal für Wochenendseminare oder als Ihr kreatives Büro am See – mieten Sie sich einen Ort, an dem Sie sich vom Alltag zurückziehen und Ihre Kreativität voll entfalten können. In dieser traumhaften Umgebung bieten wir Ihnen moderne und ökologisch nachhaltige Büro- oder Praxisräume, die perfekt für professionelle Veranstaltungen oder als inspirierender Arbeitsplatz geeignet sind.
Es wäre hier auch ein zeitweises Übernachten oder Wohnen möglich, jedoch muss die Hauptnutzung gewerblich sein und es wird ein gewerblicher Mietvertrag abgeschlossen.
Der Mieter ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Mietvertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist da es sich um einen Gewerbemietvertrag handelt.
Interesse geweckt? Für weitere Informationen und zur Anforderung eines detaillierten Exposés, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) zukommen zu lassen und uns Ihre geplante Nutzung der Räumlichkeiten mitzuteilen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses herausragende Angebot persönlich vorzustellen.
