Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 40,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rodenbergstraße 7 Prenzlauer Berg Berlin / Prenzlauer Berg 10439

Monat
2Zimmer
40,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Alexander Kanz

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

"Kleine, ruhige 2 Zimmer Altbauwohnung, Nähe Schönhauser Allee Arcaden"

Der sanierte Altbau aus der Jahrhundertwende besteht aus einem Vorderhaus mit zwei kleinen Seitenflügeln, die einen kleinen Hof umschließen. Das Denkmal verfügt über viele original erhaltene Stilelemente, wie zum Beispiel die einzigartigen Fliesen im Eingangsbereich sowie die Wandmalereien im Eingangsbereich und die schön gearbeiteten Holzelemente im Treppenhaus. Die Eingangstüren sind mit liebevollen Holzschnitzarbeiten verziert.
Das Objekt wurde 1998 - 2000 komplett saniert und das Dachgeschoß (mit Fahrstuhl) ausgebaut. Aktuell werden die Balkone zur Straße erneuert.

Die ruhige und helle Wohnung im 1. OG des Seitenflügels hat eine Wohnküche und ein kleines Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad. Die Fenster haben eine Ostausrichtung in den Innenhof.

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The renovated old building from the turn of the century consists of a front building with two small side wings that enclose a small courtyard. The monument has many original stylistic elements, such as the unique tiles in the entrance area, the murals in the entrance area and the beautifully crafted wooden elements in the staircase. The entrance doors are decorated with lovingly carved woodwork.
The property was completely renovated in 1998 - 2000 and the attic (with elevator) was extended. The balconies facing the street are currently being renovated.

The quiet and bright apartment on the 1st floor of the side wing has an eat-in kitchen and a small bedroom as well as an interior bathroom. The windows face east into the inner courtyard.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bodenbelag: Holzdielen
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Rodenbergstraße 7, Prenzlauer Berg, Berlin / Prenzlauer Berg (10439)

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist mit 390.000 Menschen der einwohnerreichste Berliner Bezirk.

Idyllische und ausgedehnte Grünanlagen findet man hier ebenso wie Szenekieze, attraktive Wohnquartiere, beliebte Kulturzentren und florierende Gewerbestandorte. Touristisches Potenzial gibt es mit dem Mauerpark, der Gethsemanekirche, dem Helmholz-sowie Kollwitzkiez.

Die Rodenbergstraße ist eine sehr ruhige Nebenstraße der Schönhauser Allee und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Arcaden und der S + U Bahnhaltestelle. Am östlichen Ende der Straße liegt der Humannplatz, der Kiez hat den typisch Berliner Altbauflair mit einem durchgängigen Baumbestand an den Bürgersteigen.

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Today's Pankow is made up of the historically grown districts of Prenzlauer Berg, Pankow and Weißensee and is Berlin's most populous district with 390,000 inhabitants.

Idyllic and extensive green spaces can be found here as well as trendy neighborhoods, attractive residential areas, popular cultural centers and flourishing business locations. The Mauerpark, the Gethsemane Church, the Helmholz and Kollwitzkiez districts all have tourist potential.

Rodenbergstraße is a very quiet side street of Schönhauser Allee and is located in the immediate vicinity of the arcades and the S + U train station. At the eastern end of the street is Humannplatz, the neighborhood has the typical Berlin old building flair with a continuous tree population on the sidewalks.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

6.203,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

310.05 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 645,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.203,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage. Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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A brokerage fee (broker's commission) to be paid to us by the buyer and seller upon conclusion of the purchase contract in the amount of 3.57% (incl.19% VAT) on the actual purchase price shall be deemed agreed. Our offers are only intended for the recipient himself. If they are passed on to third parties, the recipient of the offer is liable for our brokerage fee. The contents of our offers are based on the information provided by the seller or other third parties and not on our investigations and are therefore made without any guarantee as to their accuracy. Our offers are subject to change and non-binding. We reserve the right to prior sale. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Kollwitzstraße 74, 10435 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f3vh58

Referenznummer: HI-193