Wohnung zum Kauf 85.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Döbeln Döbeln 04720

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Robert Kellner

PlanetHome Group GmbH

Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage in Döbeln

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlagemöglichkeit in ruhiger, beliebter Lage von Döbeln. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ca. 2000 errichteten Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südbalkon, der Fahrstuhl, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein geräumiges Kellerabteil neben Fahrrad- und Wäschekeller. Das innenliegende Bad ist ansprechend gefliest, die Einbauküche ist modern und der Fußbodenbelag der Wohnung hochwertig.

Die Mieter der Wohnung, ein vollbeschäftigtes Paar mit Tochter, bewohnen dieses geliebte Zuhause seit ca. November 2022. Sie zahlen zuverlässig eine Miete i.H. v. ca. 450 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten und ca. 20 EUR p.m. für den Stellplatz. Das Hausgeld beträgt ca. 370 EUR p.m., davon nicht umlagefähige Kosten sind ca. 87,87 EUR p.m. zzgl. Instandhaltungsrücklage i.H. v. ca. 35,83 EUR p.m..

Die Angaben (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Döbeln, Döbeln (04720)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Döbeln, eine charmante Kleinstadt im Herzen Sachsens, liegt malerisch zwischen Leipzig, Dresden und Chemnitz im Tal der Freiberger Mulde. Mit ca. 22.000 Einwohnern ist Döbeln ein regionales Zentrum, das sich durch seine historische Altstadt, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung auszeichnet.

Die Stadt bietet eine hervorragende Lebensqualität: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Verkehrstechnisch überzeugt Döbeln durch die Nähe zur A 14 und eine Anbindung an das Bahnnetz, was Pendlern und Reisenden Flexibilität bietet.

Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Mit zahlreichen Wander- und Radwegen, Grünflächen sowie der Mulde als Freizeitparadies ist Döbeln auch bei Naturliebhabern beliebt. Dank wirtschaftlicher Stabilität und kulturellem Angebot - darunter das Döbelner Theater und regelmäßige Stadtfeste - zieht die Stadt sowohl Familien als auch Investoren an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

1.180,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 450,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.180,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

423 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.115 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Robert KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he3r53

Referenznummer: 643334